Mehrfamilienhaus zum Kauf

400000 €400.000 €635 €/m²

Finanzierung ab 1681 €/Monat

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19Zimmer

630 m²Wohnfläche

1.343 m²Grundstück

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Treuenbrietzen, Treuenbrietzen (14929)

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Ein kleines Juwel im Dornröschenschlaf - Hinter den historischen Mauern, in bester, zentraler Lage von Treuenbrietzen, kann man noch die Geschichte der ehemaligen Bäckerei "Fritz Mohnkopf" spüren. Die vormals Ebelsche Bäckerei wurde von der Familie Mohnkopf übernommen. Die Bäckerfamilie, mit über 200 Jahren Tradition, ist die älteste bis 2002 bestehende Bäckerfamilie in Treuenbrietzen. In den 1980ern ist der Ofen an diesem Ort erloschen.
Die Bäckerei wurde um ca. 1890 errichtet. Das Baujahr des Wohnhauses ist nicht genau bekannt und in jedem Falle älter.

Der Gebäudekomplex besteht aus dem zur beruhigten Straße anliegenden Vorderhaus mit dem ehemaligen Verkaufsbereich der Bäckerei und dem Wohnbereich im Erd- und Obergeschoss. Direkt an das Vorderhaus angrenzend, im Seitenflügel, befindet sich das Backhaus mit seinem Industriecharme und weiter über den Hof schließen sich Stallungen und eine Scheune an.

Öffnen Sie gern den im Exposé hinterlegten 3D-Rundgang, folgen Sie mir durch die alte Bäckerei und lassen Sie ihren Vorstellungen zur Nutzung und Sanierung des Objekts freien Lauf.

Durch die zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zur imposanten Sankt Marienkirche, bieten sich unterschiedliche gewerbliche und private Nutzungsmöglichkeiten an. Vom kleinen Ladengeschäft, über Büroräume mit Gründerzeitcharme, bis hin zur eigenen Wohnnutzung oder als Objekt für die Vermietung. Die Stadt Treuenbrietzen hat sich bei einem Meeting positiv gezeigt, dass mietbarer Wohnraum oder eine andere dem Ort angemessene Nutzung des Gebäudekomplexes entsteht.

Im Vorderhaus erstreckt sich die Wohn- und Gewerbefläche über drei Etagen. Im Erdgeschoss sind zur linken der ehemalige Verkaufsbereich der Bäckerei mit anschließenden Wirtschaftsräumen und zur rechten der ehemalige Wohnbereich. Hinauf in das erste Obergeschoss befinden sich mehrere Wohnräume und das darüberliegende Dachgeschoss bietet viel Ausbaureserve für Wohnen oder Gewerbe. Die Gesamtfläche des Vorderhauses beträgt etwa 370 m².
Im Seitenflügel des Objekts sind im Erdgeschoss neben dem alten Backofen noch Reste der historischen Maschinen der Bäckerei vorhanden. Im ehemaligen Speicher des Obergeschosses steht eine große, offene Fläche für unterschiedlichste Nutzung zur Verfügung. Der Seitenflügel bestehend aus dem Erd- und Obergeschoss hat eine Fläche von etwa 260 m². Im hinteren Bereich des Seitenflügels befindet sich ein Teilkeller mit zwei kleineren Räumen.
Vom Hof aus zugänglich sind die Nebengebäude, bestehend aus alten Stallungen und einer Scheune.
Die Stallungen haben eine Gesamtbruttogrundfläche von ca. 127 m² verteilt auf zwei Ebenen und die Scheune eine Gesamtbruttogrundfläche von ca. 240 m², ebenfalls auf zwei Ebenen.
Durch die Tordurchfahrt im Vorderhaus gelangen auch größere Fahrzeuge auf den Innenhof des Objekts.

Die Scheune trennt den vorderen Gebäudekomplex vom großen Garten im hinteren Bereich des Grundstücks und bietet eine Oase der Ruhe, inmitten von Treuenbrietzen.
Über die Seitenstraße ist hier ein weiterer Zugang zum hinteren Teil des Grundstücks möglich.

Entwickeln Sie ein Konzept, sanieren Sie das Objekt von Kern auf und lassen Sie eines der letzten freistehenden Objekte neu aufblühen. Durch die Nähe zu Potsdam und Berlin, verbunden mit den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, finden Sie hier eine Immobilie mit viel Geschichte und viel Zukunft.

Provisionshinweis 7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit der locals Real Estate GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner AGB zustande. Die Käuferprovision i.H.v. 7,14% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die locals Real Estate GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sonstiges Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und erfolgten nach dessen besten Wissen. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere konnten relevaten Bauunterlagen nicht mehr eingesehen werden, da nicht mehr vorhanden und die Angaben zur Wohn- und Nutzfläche beruhen auf einem Aufmaß, welches nicht kontrolliert worden ist.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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