Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 535 m²<br/>Grundstück Hohen Schwarfs Kessin OT Hohen Schwarfs 18196

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
535 m²Grundstück

Frau Jana Wiedemeyer

Wiedemeyer Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Haushälfte MEIN LIEBLINGSPLATZ

Das massive Wohnhaus wurde ursprünglich 1937 als Nebengebäude errichtet und 1996 zum Wohngebäude umgenutzt. Dabei wurde die Immobilie umfangreich erneuert, so dass von der originalen Bausubstanz nur noch die Außenwände bis zu einer Höhe von 2 Metern vorhanden sind.

Seit 2023 besitzt die Nachbarhaushälfte nur noch ein Flachdach und wird als Unterstand genutzt, so dass Sie keinen
direkten Wohnnachbarn haben.

Parallel zum Verkauf der Immobilie erfolgt die Veräußerung von zwei Bauplätzen, die sich südlich des Gebäudes befinden werden. In diesem Zusammenhang steht eine Vermessung an, bei der auch das Grundstück für die Immobilie parzelliert wird. Es ist daher möglich, das Grundstück bis zu einer Größe von ca. 1.950 m² zu vergrößern.

Im Erdgeschoss sind eine geräumige Diele, ein Gäste-WC, die Küche und ein Wohnraum vorhanden. Zur überdachten Südterrasse besteht ein direkter Zugang. Im Dachgeschoss finden sich das Vollbad mit Tageslicht und zwei Schlafzimmer. Die Unterteilung des Grundrisses zur Schaffung eines weiteren Zimmers wäre denkbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hohen Schwarfs, Kessin OT Hohen Schwarfs (18196)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hohen Schwarfs gehört zur Gemeinde Dummerstorf. Es liegt ungefähr sieben Kilometer südlich von Rostock. Durch die unmittelbare Lage an der Bundesautobahn A19, der Nähe zur Bundesautobahn A20 und dem Autobahnkreuz Rostock ist Hohen Schwarfs verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Die Landesstraße 39 verläuft zudem nördlich des Dorfes. Sie erreichen die Hansestadt Rostock, den Rostock Airport oder weiter entfernt liegende Ziele schnell und zügig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.990 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit entsteht der Makler-Vertrag mit unserem Büro. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. WIEDEMEYER IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten werden durch den Käufer getragen. Stichworte Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wiedemeyer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Fritz-Reuter-Str. 13, 18190 Sanitz

6 Jahre Partnerschaft

Frau Jana WiedemeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6u356

Referenznummer: A134