Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.350.000 € 18 Zimmer 420 m²<br/>Wohnfläche 244 m²<br/>Grundstück Dammstraße17 Josef Münster 48153

Monat
18Zimmer
420 m²Wohnfläche
244 m²Grundstück

Herr Peter Kersting

Immobilienberatung Kersting

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Renditeobjekt Münster Innenstadt

Objektbeschreibung Sehr gute Kapitalanlage in der Münsteraner Innenstadt. Sie erwerben hier ein Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage mit 7 Wohneinheiten .

EG 1 Mietwohnung mit ca. 103m² vermietet als Studenten WG
1.OG Mietwohnung mit ca. 103m²
2.OG 2 Wohnungen mit ca. 42 und 62m²
DG 3 Wohnungen ca. 35-50m²

Der derzeitige Mietertrag beläuft sich auf 54918.-€ die Soll Miete liegt bei 58018.-€

Raumaufteilung Die Wohnungen im EG ,1.OG und 2.OG sowie eine Wohnung im Dachgeschoss besitzen einen vorgebauten Balkon.
Es wurden in den letzten Jahren neue Gasetagenheizungen eingebaut die gesamte Be und Entwässerung inkl. Leitungen wurden im Jahr 2002 erneuert.
Die Elektroinstallation wurde ebenfalls ca. 2002 erneuert die Balkonanlage wurde ca. 2003 angebaut. Die Vermietbarkeit dieser Immobilie ist sehr gut.

Die Mieter rechnen Ihre Verbrauchskosten für Wasser-Strom und Gas direkt mit den Stadtwerken Münster ab dies hält den Abrechnungsaufwand so gering als möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Dammstraße17, Josef, Münster (48153)

Wir bieten Ihnen ein Anlageobjekt im Innenstadtbereich von Münster an. Der Münsteraner Hafen ist ca. 700 Meter entfernt, Uni Münster ca. 700 Meter. Innenstadt fußläufig innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1350000 €

3.214,30 €/m²

Provision für Käufer

4% des notariellen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MWSt derzeit 19 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

3.572 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.447 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach vorheriger Vereinbarung

Als Immobilienvermittler sind wir nach § 2 Abs.1 Nr. 14 und §10 Abs 3 des Gesetzes gegen Geldwäsche dazu verpflichtet Ihre persönlichen Daten festzustellen dies geschieht durch eine Kopie Ihres Personalausweises bei juristischen Personen durch einen Auszug aus dem Handelsregister aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Wir sind im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben dazu verpflichtet diese Unterlagen 5 Jahre aufzubewahren. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

Immobilienberatung KerstingGewerblicher Anbieter

Parkstraße 122, 58509 Lüdenscheid

3 Jahre Partnerschaft

Herr Peter KerstingDein Kontakt

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Online-ID: 2hlvq58

Referenznummer: 708