Villa zum Kauf

1800000 €1.800.000 €5.607 €/m²

Finanzierung ab 7451 €/Monat

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9Zimmer

321 m²Wohnfläche

645 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Rheinau - Süd, Mannheim (68219)

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Exklusive Bauweise und wild-romantische Umgebung, hier wird ein Traum wahr. Die am Rand eines modernen Neubaugebiets gelegene See-Villa besticht durch ihre schlichte Schönheit und den einzigartigen direkten Blick auf den Rheinauer-See. Auf drei Ebenen bieten sich Ihnen 320 m² Wohnfläche zum Verlieben. Äußerst stil- und geschmackvolles Ambiente in hochwertigster Qualität sucht hier seinesgleichen. Ein offenes Treppenhaus mit edler Echtholztreppe aus dunkel gebeiztem XO-Eichenholz verbindet die drei Etagen miteinander. Durch große Fensterfronten strömt sonniges Tageslicht in Ihren neuen Wohnmittelpunkt um den Sie jeder beneiden wird.

Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie im Erdgeschoss mit, automatisch angehendem Licht, willkommen. Über das hochmoderne Touchpanel der Smart Home Anlage lassen sich alle Lichter, sowie Jalousien im ganzen Haus bequem steuern. Das Gäste-WC trumpft mit eigens in Italien hergestelltem Waschtisch auf. Der weiträumige Wohnbereich mit luxuriöser offener Küche, inklusive großzügiger Kochinsel, hochwertigen Geräten und weißen Lackfronten lässt keine Wünsche offen. Die umbaute Loggia, mit Seeblick ermöglicht Ihnen vielfältige Möglichkeiten z.B. eines Esszimmers, Ateliers oder einer eigenen Bibliothek. Hier können Sie unabhängig der Jahreszeiten die Natur genießen. Die Frühstücks-Terrasse neben der Küche führt Sie über eine Treppe direkt in den Garten. Ein Nebenraum, z.B. als Büro genutzt, komplettiert die mittlere Etage.

Im oberen Stockwerk erwartet Sie ein großes lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Zugängen zur generösen, nach Süden und Osten, zum See hin ausgerichteten Dachterrasse. Neben dem exklusiven Whirlpool bietet sich jede Menge Platz zum Sonnenbaden ohne gesehen zu werden und der erhabene Blick in die Natur verspricht die pure Entspannung. Das erlesene Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche, WC, zwei Waschbecken und aparten Glasmosaiksteinen befindet sich neben einem abgeteilten Raum der optimal als Gästezimmer, Ankleideraum oder Rückzugsort genutzt werden kann.

Das Gartengeschoß bietet Ihnen ein bis zwei große naturnahe Kinderzimmer mit herrlicher Sicht ins Grüne; das optimale Schlaferlebnis. Neben einem sehr eleganten Tageslicht-Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche, großzügiger Eckbadewanne und zwei Waschbecken bietet diese Etage das Besondere: Einen voll ausgestatteten Fitnessraum und eine verglaste Sauna aus österreichischem Zirbelholz, mit Infrarot-Strahlern. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem persönlichen, exklusiven Wellnessbereich. Der herrliche Garten mit Terrasse, Gartenhäuschen und einer Plattform für eine Ruhelounge vervollständigen Ihr Refugium. Exklusive Gartenpartys, romantische Abende bei Kerzenschein, fröhliche Familienfeiern oder ein Grillabend mit Freunden, hier lässt sich das alles verwirklichen.

Dieses erstklassige Objekt lässt Ihnen jede Menge Spielraum für die jeweiligen Lebenssituationen, ob mit Familie oder als Paar oder Wohnen und Arbeiten, hier bieten sich Ihnen alle Möglichkeiten!

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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[URL="https://immoservice.century21.de/immobilie/mannheim-villa--c21-rabr-29111"]Webseite[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 101,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Kindergarten: 0.9, Distanz zur Grundschule: 1.4, Distanz zum Bus: 0.7, Distanz zur Autobahn: 2