Wohnung zur Miete nur mit Wohnberechtigungsschein 475 € 3 Zimmer 73,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Plaußig-Portitz Leipzig 04349

Wohnung zur Miete · nur mit Wohnberechtigungsschein
475.41 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
73,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Swen Kirchberg

Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR

Erstbezug mit weissem Wohnberechtigungsschein

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Vermietet wird an Junge und Junggebliebene sowie an große und kleine Familien mit einem weißen Wohnberechtigungsschein.

Das moderne Wohnhaus bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in Leipzig-Portitz. Mit insgesamt 28 Wohnungen erfüllt dieser Neubau hohe Ansprüche an Wohnkomfort, Funktionalität und dem Gefühl des zu Hause seins.

Die Wohnungen stehen sofort nach Fertigstellung zum Erstbezug zur Verfügung und bieten eine Vielzahl von Grundrissen und Größen, um den individuellen Bedürfnissen aller zukünftiger Bewohner gerecht zu werden. Mit Wohnflächen von ca. 43 bis 95 qm und 2 bis 4 Zimmern präsentieren sich die Wohnungen modern und durchdacht gestaltet. Die Aufzüge ermöglichen einen bequemen Zugang der Wohnungen - ganz ohne Treppensteigen! Großzügig geschnittene Schlafzimmer, lichtdurchflutete Wohnbereiche und offene Küchen schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, Loggia oder einen Balkon, die Ihnen zusätzlichen Raum für Entspannung bei einem Glas Wein oder einem Buch im Freien bieten. Die Fußbodenheizung trägt zu einem wunderbaren Raumklima bei, welches Ihren Komfort im neuen Zuhause weiter steigert.

Die energetische Nachhaltigkeit des Gebäudes wird durch den Einsatz regenerativer Energieträger gewährleistet. Eine Luft-Wärme-Pumpe versorgt das Gebäude mit Wärme und sorgt für eine effiziente Energieversorgung.

Die dreifachverglasten Fenster, teilweise mit festverglaster Brüstung bieten nicht nur eine optimale Schall- und Wärmedämmung, sondern lassen auch viel Tageslicht in die Räume. Rollläden ermöglichen Ihnen die Regulierung des Lichteinfalls nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Fahrradabstellplätze am Haus und abschließbare Kinderwagenräume im Erdgeschoss ermöglichen ein Unterstellen. Darüber hinaus stehen 13 Tiefgaragenstellplätze zur Miete zur Verfügung, um auch Ihr Fahrzeug unterzubringen. Zusätzlichen Stauraum bieten Kellerräume, die ebenfalls zum Objekt gehören.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Plaußig-Portitz, Leipzig (04349)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Portitz liegt im nordöstlichen Teil von Leipzig und ist ein beliebter Wohnstandort. Der Ortskern konnte seinen bäuerlichen Charakter durch modernisierte Höfe erhalten. Südöstlich des Zentrums erstrecken sich die über Jahre stetig gewachsenen und auch heute noch florierenden Siedlungen mit ihren Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Eine angenehme Wohnatmosphäre hat sich im Laufe der Zeit gebildet und prägt heute noch das Ortsgefühl. Die Tauchaer Straße bietet mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern die pulsierende Ader in Portitz.

Eine Anbindung an das Stadtzentrum von Leipzig ist durch den Busanschluss gegeben. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was den Künstlerbogen zu einem idealen Wohnort macht. Das Erreichen des BMW-Werkes ist beispielsweise in 10 Autominuten oder 17 Minuten mit dem Fahrrad möglich.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bewohnern eine bequeme Nahversorgung und eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen bieten.

Natur- und Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, in der Nähe liegen Grün- und Waldflächen. Hier kann man erholsame Spaziergänge unternehmen, die Natur genießen oder sportliche Aktivitäten im Freien ausüben. Sowohl das Theklaer Naturbad inklusive der Sauna als auch das Parthe Bad in Taucha ergänzen die umfassenden Naherholungsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Warmmiete

731.4 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

475.41 €

6,50 €/m²

Nebenkosten

153.59 €

Heizkosten

102.4 €

Kaution

1.426,23

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 475,41 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen gern für die Beantwortung von Fragen und zum Vereinbaren eines Besichtigungstermines zur Verfügung.

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

[URL="https://schicketanz.de/datenschutzerklaerung/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Friedrich-Engels-Str. 24 b, 04425 Taucha

Partnerschaft

Herr Swen KirchbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fag95w

Referenznummer: 2024-01320-53