Natur, Erholung, Weite und frische Waldluft - Traumanwesen in Alleinlage!
Dieses Exposè beschreibt ein charmantes, renoviertes 4 - Sterne Gästehaus an der tschechischen Grenze in Johanngeorgenstadt. Das Gästehaus bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, welche in die Beherbergungsbranche einsteigen möchten oder ihr Portfolio erweitern wollen. Zudem besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten als Ferienwohnungen, als betreute Wohnungen oder als Seniorenwohngruppe zu nutzen.
Erreichbarkeit: Das Gästehaus profitiert von einer soliden Infrastruktur in der Umgebung, die Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten umfasst. Die Nähe zu Rad- und Wanderwegen, sowie Skigebieten macht das Gästehaus zu einem attraktiven Ziel für verschiedene Zielgruppen.
Zielgruppen: Ideal für Erholungssuchende, Wandertourismus, Radfahrer und Skiläufer.
Zimmer: 7 Doppelzimmer sind komfortabel eingerichtet und bieten eine ruhige Atmosphäre für einen erholsamen Aufenthalt.
Im Obergeschoss des Nebengebäudes befinden sich zum Ausbau 2 Ferienwohnungen oder kann ggf. auch für den Eigenbedarf als Wohnung genutzt werden.
Medienversorgung: Alle Versorgungsmedien sind im Zuge der Sanierung neu verlegt worden. Die Wärmeversorgung wird durch einen Pelletkessel, einen zusätzlichen Scheitholzkessel und eine Solaranlage gewährleistet. Zusätzlich ist auf dem Nebengebäude eine Photovoltaikanlage vorhanden mit einem 19 kW Speicher und 2 Wattpiloten zum Laden von Elektrofahrzeugen. Dies trägt zu einer hohen Energieeffizienz und geringen Betriebskosten bei. Weiterhin ist eine Vollbiologische Kläranlage vorhanden, dadurch entfallen, bis auf 2 Wartungstermine, die kompletten Abwasserkosten!
Garagen: Im Erdgeschoss des Nebengebäudes befinden sich 2 Garagen.
Außenbereich: Gepflegte Außenanlagen bieten Platz für Erholung und Freizeitanlagen.
Die Kombination aus einer attraktiven Lage, einem soliden Kundenstamm und energieeffizienten Betriebskosten bietet vielversprechende wirtschaftliche Perspektiven. Das Gästehaus hat das Potenzial, sowohl im Sommer als auch im Winter eine stabile Auslastung zu erreichen, oder als betreute Wohnungen eine nachhaltige Einnahmequelle zu generieren.
