Monat
20Zimmer
603 m²Wohnfläche
1.600 m²Grundstück
Babenhausen, Babenhausen (87727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Margit Sirigu

VÖLK Hausverwaltung GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1300000 €

2.155,89 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.133,76 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Wohnung EG: 89,44m² Wfl.
Wohnung 1. OG li: 48,19m² Wfl.
Wohnung 1. OG mi: 38,53m² Wfl.
Wohnung 1. OG re: 105,32m² Wfl.
Wohnung 2. OG li: 34,93m² Wfl.
Wohnung 2. OG mi: 31,85m² Wfl.
Wohnung 2. OG re: 102,17m² Wfl.
Wohnung 3. OG li: 55,22m² Wfl.
Wohnung 3. OG mi: 23,63m² Wfl.
Wohnung 3. OG re: 73,80m² Wfl.

10 Familien-Haus - komplett vermietet

Baujahr: 1955
1993 Durchführung der Innensanierung
2008/2009 Durchführung der Außensanierung:
-Neue Dachabdichtung
-Neue Dachfenster
-Neue Fenster (3-fach Verglasung)
-Neue Dachziegel
-Vollwärmeschutz bis zu 18cm in Verbindung mit einem neuen Putz
-Balkone und Terrassen saniert und neu verkleidet
-Grünflächen, Außenanlagen und Abstellplätze neu gestaltet
-Neue Heizung (BHKW) samt Flüssiggasversorgung
10 Wohnungen zwischen 31,85m² und 105,32m² Wohnfläche
10 Außenstellplätze
7 Abstellräume im EG
Wasch-/ Trockenraum im EG
Teilungserklärung vorhanden
Die Wohnungen werden warm vermietet. Es gibt keine Nebenkostenabrechnung. Die Jahresnettowarmmiete betrug 2023 EUR 61.510,00 - genaue Aufstellung erhalten Sie auf Anfrage.
Zum 1.01.2024 wurden in allen Wohnungn Zähler für Wasser und Heizung eingebaut und die Mieten in Kaltmieten und Nebenkosten aufgeteilt.
Gerne übernehmen wir für Sie auf Wunsch die Miethausverwaltung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Gemeinde Babenhausen mit knapp 6.000 Einwohnern liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Memmingen und 40 Kilometer südöstlich von Ulm in Oberschwaben und somit verkehrsgünstig an der Autobahn A7 und der Bundesstraße B300. Sie gehört zur Region Donau-Iller. Der Ort ist bekannt durch das Fuggerschloss und die Kirche St. Andreas. Im direkten Umfeld der Immobilie, liegen Cafés, Restaurants und Eisdielen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie im Ort. Zusätzlich zum abwechslungsreichen Sportangebot im Sportverein kann man sich schnell im Grünen an der durchfließenden Günz verlieren.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf.
Haben wir Ihre kompletten Kontaktdaten melden wir uns gerne bei Ihnen um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die Firma VÖLK Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
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Informationen:
1. Nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre Kontaktdaten melden wir uns bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren 2. Alle Angaben im Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die VÖLK Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen 3. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 4. Es besteht ein Widerrufsrecht 5. Info: www.voelk-ulm.de
[URL="https://www.voelk-ulm.de/verbraucherinformationen"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 603,00 m², vermietbare Fläche: 603,00 m², Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.379 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.341 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.