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VÖLK Hausverwaltung GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.300.000 € 20 Zimmer 603 m²<br/>Wohnfläche 1.600 m²<br/>Grundstück Babenhausen Babenhausen 87727
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.300.000 € 20 Zimmer 603 m²<br/>Wohnfläche 1.600 m²<br/>Grundstück Babenhausen Babenhausen 87727
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1300000 €2.156 €/m²
Finanzierung ab 5264 €/Monat
20Zimmer
603 m²Wohnfläche
1.600 m²Grundstück

VÖLK Hausverwaltung GmbH
VÖLK Hausverwaltung GmbH
Frau Margit Sirigu
VÖLK Hausverwaltung GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

10 Familien-Haus - komplett vermietet

Baujahr: 1955
1993 Durchführung der Innensanierung
2008/2009 Durchführung der Außensanierung:
-Neue Dachabdichtung
-Neue Dachfenster
-Neue Fenster (3-fach Verglasung)
-Neue Dachziegel
-Vollwärmeschutz bis zu 18cm in Verbindung mit einem neuen Putz
-Balkone und Terrassen saniert und neu verkleidet
-Grünflächen, Außenanlagen und Abstellplätze neu gestaltet
-Neue Heizung (BHKW) samt Flüssiggasversorgung

10 Wohnungen zwischen 31,85m² und 105,32m² Wohnfläche
10 Außenstellplätze
7 Abstellräume im EG
Wasch-/ Trockenraum im EG
Teilungserklärung vorhanden

Die Wohnungen werden warm vermietet. Es gibt keine Nebenkostenabrechnung. Die Jahresnettowarmmiete betrug 2023 EUR 61.510,00 - genaue Aufstellung erhalten Sie auf Anfrage.
Zum 1.01.2024 wurden in allen Wohnungn Zähler für Wasser und Heizung eingebaut und die Mieten in Kaltmieten und Nebenkosten aufgeteilt.

Gerne übernehmen wir für Sie auf Wunsch die Miethausverwaltung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Wohnung EG: 89,44m² Wfl.
Wohnung 1. OG li: 48,19m² Wfl.
Wohnung 1. OG mi: 38,53m² Wfl.
Wohnung 1. OG re: 105,32m² Wfl.
Wohnung 2. OG li: 34,93m² Wfl.
Wohnung 2. OG mi: 31,85m² Wfl.
Wohnung 2. OG re: 102,17m² Wfl.
Wohnung 3. OG li: 55,22m² Wfl.
Wohnung 3. OG mi: 23,63m² Wfl.
Wohnung 3. OG re: 73,80m² Wfl.

Lage

Babenhausen, Babenhausen (87727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Babenhausen mit knapp 6.000 Einwohnern liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Memmingen und 40 Kilometer südöstlich von Ulm in Oberschwaben und somit verkehrsgünstig an der Autobahn A7 und der Bundesstraße B300. Sie gehört zur Region Donau-Iller. Der Ort ist bekannt durch das Fuggerschloss und die Kirche St. Andreas. Im direkten Umfeld der Immobilie, liegen Cafés, Restaurants und Eisdielen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie im Ort. Zusätzlich zum abwechslungsreichen Sportangebot im Sportverein kann man sich schnell im Grünen an der durchfließenden Günz verlieren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis
1300000 €
2.155,89 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.133,76 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.155,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.385 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.298 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf.
Haben wir Ihre kompletten Kontaktdaten melden wir uns gerne bei Ihnen um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die Firma VÖLK Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
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Informationen:

1. Nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre Kontaktdaten melden wir uns bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren 2. Alle Angaben im Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die VÖLK Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen 3. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 4. Es besteht ein Widerrufsrecht 5. Info: www.voelk-ulm.de

[URL="https://www.voelk-ulm.de/verbraucherinformationen"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 603,00 m², vermietbare Fläche: 603,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VÖLK Hausverwaltung GmbH
VÖLK Hausverwaltung GmbHGewerblicher Anbieter
Grimmelfinger Weg 14, 89077 Ulm
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Margit Sirigu
Frau Margit SiriguDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2eqhh5y
Referenznummer: 00005
VÖLK Hausverwaltung GmbH
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Frau Margit Sirigu
VÖLK Hausverwaltung GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen