Wohnung zum Kauf 230.000 € 2 Zimmer 50,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Urloffen Appenweier 77767

Monat
2Zimmer
50,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Immokanzlei Team

Immokanzlei GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusiv und effizient: 2-Zimmer-Neubauwohnung in Urloffen mit Fußbodenheizung und KfW 40+!

Entdecken Sie ein exklusives Wohngefühl in einem modernen Neubau: Auf rund 51 m² bietet diese Erdgeschosswohnung in einem neu errichteten Achtfamilienhaus nicht nur Stil und Komfort, sondern zeichnet sich auch durch ihr nachhaltiges Energiekonzept aus. Die KfW 40+ Zertifizierung garantiert eine effiziente Energieverwendung, während die flächendeckende Fußbodenheizung für ein gleichmäßig warmes Raumklima sorgt.

Ideal für Senioren dank der barrierefreien Zugänglichkeit, bietet die Wohnung auch Singles oder Paaren einen attraktiven und praktisch gestalteten Wohnraum. Ein durchdachter Grundriss führt Sie vom Eingangsbereich mit nützlichem Abstellraum direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Dieses Herzstück der Wohnung ist perfekt für gemeinsame Stunden und lässt sich ideal mit einer Einbauküche nach Ihren Vorstellungen ergänzen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Der direkt angrenzende Balkon lädt als private Außenfläche zum Entspannen und Genießen ein.

Für ruhige Momente steht das gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung, während das Tageslichtbad mit einer bodengleichen Dusche moderne Akzente setzt und Funktionalität mit Design verbindet.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände. Die Gemeinschaftseinrichtungen im Keller, darunter Räume für Fahrräder, Kinderwägen oder Rollstühle sowie ein Raum für Freizeitaktivitäten oder Fitness, stehen allen Bewohnern zur Nutzung offen und fördern das Gemeinschaftsgefühl.

Ein persönlicher Außenstellplatz vervollständigt das Angebot und sorgt für bequemes Parken direkt vor der Haustür.

Der Baustart ist für Januar 2025 geplant, und die Wohnungen werden voraussichtlich im ersten Quartal 2026 fertiggestellt - freuen Sie sich schon jetzt auf Ihr neues Zuhause!

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Merkmale und Ausstattung

Erstes Quartal 2026
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Urloffen, Appenweier (77767)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in Urloffen, einem Ort, der für seine malerische Landschaft und herzliche Gemeinschaft bekannt ist. Sie bietet den perfekten Rückzugsort für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Bequemlichkeiten des Alltags verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe finden sich nicht nur wunderschöne Naturspaziergänge und Radwege, sondern auch eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das lokale Leben bereichern.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es, sowohl die näheren Städte als auch die umliegende Region bequem zu erkunden. Ob für Familien, Paare oder Singles, diese Lage verspricht eine hohe Lebensqualität mit Zugang zu Bildungseinrichtungen, Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Hier vereinen sich ländliche Gelassenheit und städtische Dynamik zu einem einzigartigen Wohnambiente.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

230000 €

4.540,07 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

1,9%

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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4.540,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.401 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.253 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 48.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.33, Distanz zum Bus: 0.55

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Anbieter der Immobilie

Immokanzlei GmbHGewerblicher Anbieter

Alte Landstraße. 40, 77749 Hohberg

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ge435z

Referenznummer: WF1124UREG2