Studio zum Kauf provisionsfrei 323.000 € 2 Zimmer 56,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Löbtau-Süd (Schillingstr.) Dresden 01159

Monat
2Zimmer
56,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

Reisewitzer Str. 15/17

Neubauprojekt

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Ihre neue Wohnung wartet auf Sie - schöne 2 - RWG mit Balkon im Herzen Löbtaus

Im Herzen von Löbtau entstanden 28 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 100 Quadratmetern auf einem Grundstück in zentraler Lage. Das Untergeschoss verfügt über eine Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen und Kellerabteilen für jede Wohnung.

Durch die Regenerative Fernwärme und hochwertige Dämmung und Verglasung sorgen zusätzlich für außerordentliche Energieeffizienz. Das Neubaubauprojekt erfüllt die energetische Anforderungen an ein KfW-55 Energieeffizienzshaus nach aktueller Norm des Gebäudeenergiegesetz (GEG) von 2020.

Zum Verkauf steht eine gemütliche, schön geschnittene 2 Raumwohnung, die sich im 1. Obergeschoss des Hauses 15 befindet. Die Wohnfläche beträgt ca. 57,99 qm.
Vom geräumigen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (Wfl. ca. 25,02 qm) erreichen Sie einen der beiden Balkone. Das Schlafzimmer wird durch die Diele mit dem Wohnzimmer verbunden und besitzt den Zugang zum zweiten Balkon. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche und den Waschmaschinenanschluss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
Personenaufzug
Barrierefrei
1. Geschoss
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Löbtau-Süd (Schillingstr.), Dresden (01159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unser Projekt befindet sich im Herzen von Löbtau und ist geprägt von einer für den Stadtteil typischen geschlossenen Gründerzeitbebauung, durchbrochen von Grünflächen, Parks und den Flusslauf der Weißeritz. Die urbane Struktur, die Nähe zum Stadtzentrum und zur Technischen Universität Dresden, die rege Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung stehen für die Attraktivität des Stadtteils.

- öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahnlinien 6,7,12 sowie die Buslinien 61,63,90 (2 Gehminuten)
- Löbtau-Passage (5 Gehminuten)
- Banken/ Sparkassen (2-3 Gehminuten).

Über die Bundesstraße 173 erreicht man die Autobahn A17 in ca. 11 Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

323000 €

5.682,62 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.682,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.771 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.176 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Die von uns hier im Exposé gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen unseres Auftraggebers und den uns übergebenen Informationen / Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

[URL="https://immokonzept-dresden.de/"]Hompage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 56,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

B&B Immokonzept Dresden GmbHGewerblicher Anbieter

Comeniusstr. 109, 01309 Dresden

Firma B&B IMMOKONZEPT Dresden GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fqqg5m

Referenznummer: 129353145#ikWJr

Firma B&B IMMOKONZEPT Dresden GmbH

B&B Immokonzept Dresden GmbH

Exposé

Studio zum Kauf · provisionsfrei323000 €323.000 €5.683 €/m²Finanzierung ab 1303 €/Monat2Zimmer56,8 m²Wohnfläche1.Geschoss01.12.2024VerfügbarkeitLöbtau-Süd (Schillingstr.), Dresden (01159)