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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Maisonette zum Kauf
395000 €5.725 €/m²
2Zimmer
69 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Engel & Völkers Berlin Mitte
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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Helle 2-Zimmer-Maisonettewohnung direkt am Berliner Teutoburger Platz

Diese loftartig geschnittene Maisonettewohnung in Berlin erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit. 1998 wurde der Seitenflügel des Gebäudes saniert, sodass die hier angebotene Wohnung in Prenzlauer Breg durch Zusammenlegung entstand und nun über eine Wohnfläche von ca. 69 m² verfügt. Sie betreten die Berliner Maisonettewohnung in der unteren Ebene. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit einem französischen Balkon sowie das tagesbelichtete, geflieste Wannenbad. Über eine moderne, halbgewendelte Holztreppe erreichen Sie die obere Ebene und gelangen in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Die offene Ku?che ist mit raffinierten Einbauten platzsparend in den Wohnbereich integriert. Ein Tresen mit mehreren Sitzplätzen bietet den Ausblick auf den begrünten, pittoresken Innenhof. Oberlichter ermöglichen viel Lichteinfall. Die markanten Dachschrägen geben dem Raum einen ganz eigenen Charme. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Prenzlauer Berg, Berlin (10119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gegend der Wohnung um den Teutoburger Platz im Berliner Bezirk Prenzlauer Berg ist geprägt von stilvollen Altbauten der Gründerzeit und modernen Stadtha?usern, die viele Kunstschaffende und Kreative, Alteingesessene und Neu-Berliner: innen als zu Hause gewählt haben. In dieser Lage von Prenzlauer Berg an der Grenze zum Bezirk Mitte lässt es sich angenehm ruhig leben, ohne auf Großstadtflair verzichten zu müssen. Schlendern Sie durch die bekannten Straßen des Kiezes wie z. B. die Kastanienallee oder die kleinen Ecken rund um den malerischen Weinbergspark und entdecken Sie zahlreiche scho?ne Cafe?s und angesagte Bars in der Torstraße, die zum Verweilen einladen. Das John-Lennon-Gymnasium, Kitas und Sportstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der unweit gelegene Arkonaplatz bietet freitags einen Bauernmarkt mit frischen Bio-Produkten, und auch der Wochenmarkt am Kollwitzplatz am Samstag lockt mit regionalen Spezialitäten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Mit den Tramlinien M1, M8, M10 und M12 sowie den U-Bahnlinien U2 (Senefelderplatz oder Rosa-Luxemburg-Platz) und U8 (Rosenthaler Platz) erreichen Sie schnell den Berliner Hauptbahnhof und alle anderen Bezirke der Stadt. Die Maisonettewohnung in Berlin punktet durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Weinbergspark, dem Teutoburger Platz und dem Rosa-Luxemburg-Platz, was sie besonders attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
395000 €
5.724,64 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
310 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.724,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.952 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.106 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbHGewerblicher Anbieter
Lennéstraße 3, 10785 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers Berlin MitteDein Kontakt
Online-ID: 2hpyv5q
Referenznummer: I-00YZDU-W-02Y2LA
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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