Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 6 Zimmer 152 m²<br/>Wohnfläche 554 m²<br/>Grundstück Dobel 75335

Monat
6Zimmer
152 m²Wohnfläche
554 m²Grundstück

Herr Tobias Neubauer

Neubauer Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Charmantes Holzblockhaus mit schönem Garten in Dobel

Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie in Holzblockhaus-Bauweise. Erleben Sie hier Ihr Wohnglück!

Nachdem Sie Ihr Auto im Carport geparkt haben, gelangen Sie über den Vorgarten ins Haus. Im Erdgeschoss finden Sie auf der linken Seite des Flurs den offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche. Ein Highlight ist hier der Specksteinofen, der vor allem in den Wintermonaten für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie in den Garten, in welchem Sie schöne Sommerabende verbringen können. Weiter den Flur entlang befindet sich das erste Schlafzimmer, welches über einen direkten Zugang zum Badezimmer verfügt, welches mit einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Das separate WC befindet sich in einem Raum nebenan. Gegenüber finden Sie ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Büro eignet. Eine Abstellkammer rundet das Erdgeschoss ab.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, in welchem eine Galerie beeindruckt.
Von hier aus gelangen Sie auf der linken Seite des Flurs in zwei Schlafzimmer, welche beide über einen Balkonzugang verfügen. Gegenüber der Zimmer befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Im Untergeschoss des Hauses können Sie sich in weiteren vier Zimmern verwirklichen und diese als Hobbyraum, Lagerfläche oder Hauswirtschaftsraum verwenden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Carport
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Dobel (75335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich willkommen auf der Sonneninsel!
Dobel liegt auf einem fast nebelfreien Hochplateau in rund 700 Metern Höhe zwischen dem Enz- und dem Albtal oberhalb von Bad Herrenalb im Nordschwarzwald. Der größte Teil der Gemeindemarkung ist mit Tannen-, Fichten- und Buchen-Wäldern bedeckt, die zum größten zusammenhängenden Waldgebiet Baden-Württembergs gehören.
Dobel ist ein heilklimatischer Kurort und wird auch die "Sonneninsel" genannt. Auch im Winter ist Dobel ein Freizeiterlebnis für die ganze Familie. Snowboarden, Abfahrtsski, Rodeln oder Ski-Langlauf auf gespurten Loipen - die herrliche Schneelandschaft lässt Wintersportlerherzen höher schlagen.
Dennoch ist die Erreichbarkeit der näheren Städte gegeben: Sie erreichen Pforzheim in 20 min., Karlsruhe in 30 min und Stuttgart in 50 min.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.625 €/m²

Provision für Käufer

2,97 %

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.625 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.115 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.616 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 2,97 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neubauer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Obere Bergstraße 16, 75335 Dobel

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias NeubauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hx8l5m

Referenznummer: NI25573