Wohnung zum Kauf 598.000 € 2 Zimmer 82,1 m²<br/>Wohnfläche 01.06.2025<br/>Verfügbarkeit Waging am See Waging a. See 83329

Monat
2Zimmer
82,1 m²Wohnfläche
01.06.2025Verfügbarkeit

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Frau Gabriele Deser

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohnung in Waging a. See

In zentrumsnaher Lage von Waging am See ist in den Jahren 2022/2023 (energetische Sanierung nach KfW70, Fertigstellung/Bezug 2023) eine Wohnanlage mit insgesamt 40 attraktiven Wohnungen für Service Wohnen 60+ entstanden.

Wir freuen uns, Ihnen im DG/3. OG eine Traumwohnung mit unverbaubarem Blick über Waging Kauf anbieten zu können.

Individueller Grundriss mit großzügigem Wohn-Ess-Bereich und separater Küche (offen zum Wohn-Essbereich). Durch die Verglasung zum Westbalkon (elektrische Markise) und die großzügigen Dachflächenfenster ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet.

Das große Schlafzimmer mit Gaube bietet Platz für 2 Schränke und Schreibtisch.

Badezimmer mit Waschtisch, WC, barrierefreie Dusche mit Glaswand - Waschmaschine und Trockner finden ebenso Platz. Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss steht im Keller zur Verfügung!

Bodenbeläge: Fliesen und Eichendielen.

Die moderne Einbauküche als auch Schränke (Schreinerarbeit) können auf Wunsch gerne abgelöst werden.

Ein praktischer Abstellraum ist vorhanden, zusätzlich finden Sie in den Abseiten (Mansarde) Stauflächen. Ein Kellerraum (praktische Regale sind hier eingebaut) ist zugeordnet.

Ein Carport kann auf Wunsch zum Preis von € 15.000,-- hinzuerworben werden.

Die monatlichen Nebenkosten/Wohngeld (Heizung, Wasser, Hausmeister etc.) belaufen sich auf ca. € 379,--. Die monatliche Betreuungspauschale an das Bayerische Rote Kreuz beläuft sich auf € 80,-- (1 Person) bzw. € 95,-- (2 Personen).

Derzeit wird die Wohnung von Eigentümerseite bewohnt und ist zum Juni 2025 beziehbar!

Im Fürstenhof wohnen Sie selbstständig und selbstbestimmt, jedoch mit seniorengerechter Sonderausstattung der Wohnung und Wohnanlage (z.B. Notrufsystem, Videosprechanlage, barrierefrei, Gemeinschaftsräume, etc.).

Ausführliche Beratung, Vermittlung von ärztlicher Betreuung und Dienstleistungen, Organisation von Aktivitäten (z.B. E-Bike-Touren, Wanderungen, Yoga-Kurse) und Gruppenausflüge können vom Betreuungspartner dem Bayrischen Roten Kreuz in Anspruch genommen werden. Weitere zubuchbare Leistungen sind z.B. Reinigungsdienste für Ihre Wohnung, Wäscheservice, Hausmeisterdienste u.v.m.

Besonderheiten - Ausstattung:

- 24 h Hausnotrufsysteme + Versorgungsträger im Haus (Bayrisches Rotes
Kreuz, mtl. Betreuungspauschale von 80 € bei Einzelbelegung und 95 € bei
Doppelbelegung, verpflichtend für jede Wohnung)
- großzügige Gemeinschaftsbereiche im EG und UG
- elektrische Rollläden
- Fenster: 3-fache Wärmeschutzverglasung
- Wärmeversorgung über eine effiziente Pellets-Heizung
- dezentrale Wohnraumbelüftung für geregelten und idealen Luftaustausch
- Kellerabteil

Für Ihre Fahrräder steht ein Fahrradraum zur Verfügung!

Lademöglichkeiten für die E-Mobilität bestehen.

Überzeugen Sie sich von dieser traumhaften Dachgeschoßwohnung durch eine unverbindliche Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.06.2025
Carport
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Waging am See, Waging a. See (83329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der schöne Ort Waging am See liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein, mit ca. 6.812 Einwohner.
In Waging liegt Ihnen der wunderschöne Waginger See zu Füßen, während sich im Hintergrund die Berge in die Höhe strecken. Waging am See bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer Region, die Idylle pur ist und zudem als sehr sicher gilt!

Vom Fürstenhof aus liegt alles wichtige ganz in Ihrer Nähe:
- in 2 Minuten zu Fuß im Zentrum
- in 3 Minuten beim Bauernmarkt
- in 5 Minuten am Marktplatz
Viele Geschäfte sind gerne bereit, den Bewohnerinnen und Bewohnern des Fürstenhofs mit Lieferungen, Hausbesuchen und nützlichen Services unter die Arme zu greifen.
Der Markt Waging steht auch für regionale Produkte, die Sie in den Geschäften erwerben können!
Selbstverständlich befinden sich auch Ärzte und eine Apotheke ganz in der Nähe.
Können Sie einmal nicht persönlich zur Apotheke kommen, können Sie gerne den kostenlosen Lieferservice nutzen.

Auch Freizeitmöglichkeiten, wie die Seepromenade oder das Kurhaus, sind in der Nähe und immer einen Besuch wert. Egal ob ein Spaziergang um den See, ein Einkaufbummel, Wanderungen in den Bergen, Golfen oder Radfahren - für jeden wird etwas geboten.
Auch Ausflüge in die Umgebung, wie z.B. nach Salzburg, der Mozartstadt im Nachbarland Österreich oder dem Chiemsee, dem "bayrischen Meer" steht nichts im Wege.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

598000 €

7.288,24 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.288,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.257 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.629 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 19,71 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwig-Thoma-Str. 4, 83278 Traunstein

6 Jahre Partnerschaft

Frau Gabriele DeserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9tn5b

Referenznummer: 1/20/038-038/010405