Terrassenwohnung zum Kauf 189.000 € 2 Zimmer 48 m²<br/>Wohnfläche 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Haan Haan 42781

Monat
2Zimmer
48 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit

Elke Berger-Wiedmann

Wundes Immobilien GmbH & Co. KG

Haan-Zentrumsnah! 2-Zimmer-Terrassen-Maisonette-Wohnung!

Die Maisonettewohnung liegt im Erd- und 1. Obergeschoss und verfügt über angenehme 48 m² Wfl. Im Erdgeschoss ist der gemütliche Wohnraum mit offener Küche und Zugang zu einer schönen Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex).

Natürlich gehört zu der Wohnung auch ein Kellerraum und im Waschkeller ist Platz für Waschmaschine und Trockner.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Haan, Haan (42781)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer der schönsten Straßen von Haan, liegt das kleine Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe. Die Mischung aus alten gepflegten Villen und mo-derner Bebauung wird Sie begeistern.

Hier wohnen Sie unmittelbar zentrumsnah zur reizvollen Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone. Nur in ein paar Minuten sind Sie am Sandbach und können über diesen kleinen Grüngürtel bis in die gemütliche Fußgängerzone spazieren.

Grundschule, Tagesstätten sowie alle weiteren Schularten stehen in Haan zur Verfügung und sind zum Teil fußläufig erreichbar.

Das beliebte Naturschutzgebiet Ittertal mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen erreichen Sie in 5 Minuten. Hier können Sie wunderbar
entspannen und den Alltagsstress bei ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten vergessen.

In die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln oder Wuppertal ge-langen Sie in wenigen Fahrminuten über die Autobahnauffahrt A 46 Haan-West bzw. Autobahnkreuz Hilden. Die öffentliche Busanbindung sowie der Haaner Bahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

3.937,50 €/m²

Provision für Käufer

2.38 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.937,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.926 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.989 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Adresse der Immobilie erhalten Sie über unser Exposé, das wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden. Benutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular.

Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage über das Kontaktformular automatisiert beantwortet wird. Aufgeführte Fragen zur Immobilie sowie Besichtigungswünsche werden nicht gelesen. Bitte kontaktieren Sie uns nach Erhalt des Exposés und bei weiterem Interesse gerne telefonisch oder per Email. !!!

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wundes Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Kaiserstr. 11, 42781 Haan

Elke Berger-WiedmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9wa5j

Referenznummer: HA-6036