Einfamilienhaus zum Kauf

464000 €464.000 €2.729 €/m²

Finanzierung ab 1892 €/Monat

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5Zimmer

170 m²Wohnfläche

930 m²Grundstück

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Oberschneiding, Oberschneiding (94363)

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In einer familienfreundlichen Lage erwartet Sie dieses moderne und stilvolle Einfamilienhaus, welches keine Wünsche offen lässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und einem liebevoll gepflegten Erbpachtgrundstück von 920 m² bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Komfort, Eleganz und großzügigem Raumangebot.

Bereits im Erdgeschoss begeistert das Haus mit einem offenen Wohn- und Essbereich, welcher dank eines stilvollen Ofens für Gemütlichkeit sorgt und direkten Zugang zur großen Terrasse bietet. Diese öffnet sich zu einem wunderschön angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Küche, ausgestattet mit einer separaten Speisekammer, erfüllt alle Ansprüche an Funktionalität und Design. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Elternschlafzimmer, inklusive eines begehbaren Kleiderschranks, welcher viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro, sodass Sie hier maximale Flexibilität genießen. Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit Badewanne und Dusche lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein. Ein Balkon mit Blick ins Grüne und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Obergeschoss perfekt.

Auch der Keller überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Er ist vollständig unterkellert, beheizt und bietet reichlich Platz für Hobby, Lagerung oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die exklusive Doppelgarage, durch welche Sie direkt ins Haus gelangen, bietet Platz für zwei Fahrzeuge.

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sowie hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine Lage. Der weitläufige Garten wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Hier finden Sie ein Zuhause, das Stil, Komfort und Lebensqualität perfekt vereint.

Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses außergewöhnliche Haus zu erfahren - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Sonstiges Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Century 21 Simmel Immobilien
Andreas Simmel
Adolf-Schmetzer-Straße 40,
93055 Regensburg
Tel.: 0151 22 99 20 84
www.regensburg.century21.de
Email: regensburg@century21.de

Steuernummer: 244/274/51190
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 32 03 81 224

Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Jeder Century 21 Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.575, Distanz zur Grundschule: 0.6, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Autobahn: 9.775