Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

539000 €539.000 €2.750 €/m²

Finanzierung ab 2165 €/Monat

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5,5Zimmer

196 m²Wohnfläche

2.000 m²Grundstück

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Stenum, Ganderkesee (27777)

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Basisdaten:

- Art der Immobilie: Einfamilienhaus
- Kaufpreis: 539.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
- ursprüngliches Baujahr: ca. 1961
- Kernsanierung: 1983-1988
- Anbau / Umbau: 1988
- Wohnfläche: ca. 196 m²
- Nutzfläche: ca. 78 m²
- Anzahl der Zimmer: 5,5
- Grundstücksgröße: 2.000 m²
- Heizung: Justus Gasheizung, Bj. 2000
- Keller: teilweise unterkellert
- Parkmöglichkeiten: 2 Garagen, 1 Doppelcarport
- Endenergiebedarf: 161,12 kWh
- Energieeffizienzklasse: F
- bezugsfrei: nach Absprache


Objektbeschreibung:

Schöner kann man nicht wohnen!
Hiermit präsentieren wir Ihnen ein geräumiges Einfamilienhaus mit einem exklusiven Panoramablick über malerische Wiesen und Felder des äußerst begehrten Ortsteils Stenum.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde in den Jahren 1983 bis 1988 von den derzeitigen Eigentümern vollumfänglich kernsaniert sowie um- und angebaut.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Diele, 1 Wohn- / Essbereich mit Kaminofen und Terrassenzugang, 1 Küche inkl. Einbauküche und angrenzender Essecke, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Büro (Durchgangszimmer) mit Zugang zum Wintergarten, 1 Wintergarten mit Kaminofen.

Das Obergeschoss ist (derzeit) wie folgt aufgeteilt:
1 Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Nordwest-Dachterrasse, 1 Küche inkl. Pantry, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, 1 Schlafzimmer.

Das Kellergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 1 Abstellraum, 1 Hauswirtschaftsraum / Heizungsraum, 1 Werkraum mit Gartenzugang.

Die idyllische Gartenoase mit traumhafter, großflächiger Teichanlage und herrlichen Sonnenterrassen verleihen ein unvergleichbares Urlaubsgefühl.
Genießen Sie die paradiesische Ruhe der Natur.

Ebenfalls befindet sich ein Blockhaus auf dem Gartengrundstück, welches mit einer Sauna versehen ist und somit Momente der Entspannung bietet.
Zusätzlich verfügt das Blockhaus über eine Bar, die für gesellige Feiern sorgen wird.

Für Ihren Fuhrpark stehen zwei Garagen sowie ein Doppelcarport bereit.

Die umfangreichen Bauunterlagen stellen wir Ihnen sehr gerne nach einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung.

Besonderheiten & Extras - Einbauküche im EG
- Pantry-Küche im OG
- Vollbad im EG aus 2000
- Duschbad im OG
- Kamin im EG
- Kaminofen im OG
- Wintergarten mit Kaminofen
- große Nordwest-Dachterrasse
- große Südwest-Terrasse
- Teilkeller mit Gartenzugang
- Blockhaus mit Sauna und Bar
- Schwimmteich
- Gewächshaus
- Stallgebäude
- 2 Garagen
- Doppelcarport

Weitere Angaben:

- Elektrik mit Kippsicherungen aus ca. 1988
- Dacheindeckung aus ca. 1988
- Holzfenster aus 1983 & 1988
- Kunststofffenster aus 2007 Sonstiges Finanzierung:
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.

Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision!

Hinweis:
Die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne u.a. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektdaten /Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf- und Vermietung behalten wir uns vor.

Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend