Restaurant zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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130 m²Gastrofläche

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Am Sportplatz 27, Ettlingenweier, Ettlingen / Ettlingenweier (76275)

Willkommen in Ettlingen, speziell im bezaubernden Stadtteil Ettlingenweier, wo wir Ihnen ein gut gepflegtes Gastronomieobjekt zur Miete anbieten. Dieses charmante Clubhaus, das für sein Angebot an gutbürgerlicher Küche bekannt ist, bietet eine hervorragende Gelegenheit für engagierte und zuverlässige Pächter, die ab sofort eine gastronomische Karriere starten möchten.

Das Clubhaus verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 200 m² und bietet innen bis zu 100 Sitzplätze, ideal für gesellige Zusammenkünfte, Feiern und vielfältige Veranstaltungen. Im charmanten Biergarten können Ihre Gäste die frische Luft und die gesellige Atmosphäre genießen. Darüber hinaus steht ein geräumiger Saal zur Verfügung, der Platz für Veranstaltungen mit bis zu ca. 180 Personen bietet und individuell tageweise genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Gebäude integrierte Pächterwohnung(zusätzlich ca.130 m²), die zusätzlichen Komfort für den zukünftigen Betreiber bietet.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache zeitnah übernommen werden. Nutzen Sie die Chance, Ihre gastronomischen Visionen in dieser traditionsreichen und einladenden Umgebung zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns, um nähere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich im charmanten Teil der Stadt Ettlingen, genauer gesagt im Ortsteil Ettlingenweier. Die Lage in der Straße "Am Sportplatz" ist optimal für gas­tro­no­mische Vorhaben geeignet und bietet eine schöne Mischung aus dörflichem Flair und städtischer Nähe. Der Standort profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit, da die Autobahn nur etwa 0,65 km entfernt liegt, was eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sicherstellt.

Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Der nächste Kindergarten befindet sich in nur 0,27 km Entfernung und ist somit bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Grundschule ist mit einer Entfernung von 0,42 km gut gelegen. Weiterführende Schulen, wie die Realschule und das Gymnasium, sind ebenfalls in der Umgebung und befinden sich lediglich 2,27 km beziehungsweise 2,25 km entfernt.

Der Ortsteil bietet eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre, die durch die Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen sowohl für Anwohner als auch für Besucher von großem Vorteil ist. Die Umgebung ist geprägt von einer einladenden Gemeinschaft sowie einem aktiven Vereinsleben, was einen zusätzlichen Anreiz für Gastronomiebetriebe darstellt, die ein integraler Bestandteil des lokalen Lebens werden möchten.

Diese attraktive Lage im Herzen von Ettlingenweier ist das perfekte Umfeld für eine florierende Gastronomie und bietet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit und Infrastruktur, sondern auch eine einladende Gemeindekultur.

Sonstiges Der Energieausweis wird nachgereicht.

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur Realschule: 2.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.85, Distanz zur Autobahn: 7.65, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz zur Hauptschule: 3.00