Wohnung zur Miete

640 €640 €Nettokaltmiete

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2Zimmer

37 m²Wohnfläche

3.Geschoss

01.04.2025Verfügbarkeit

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Wien (1130)

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KLEINE 2 ZIMMER WOHNUNG IM DRITTEN STOCK MIT BALKON UND GEMEINSCHAFTSGARTEN!

 

BESCHREIBUNG:

Die Wohnung befindet sich im Dritten Obergeschoss mit Lift im 3. Bezirk von Wien

Die knapp 37 m² große 2-Zimmer-Wohnung sucht einen neuen Nachmieter ab 01.04.2025!  

 

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiges Vorzimmer, welches Sie in jegliche Räume führt! Auf der rechten Seite befindet sich das separatgelegene WC, links vom Eingang das mit einer Duschwanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattete Badezimmer.

Weiter den Gang entlang gelangen Sie zu dem mit einer Wohnküche ausgestatteten Wohnzimmer und zu dem separat begehbaren (Schlaf)zimmer. Der Zugang auf den Balkon ist von beiden Räumen aus möglich!

 

 

Geheizt wird in der Anlage mittels Fernwärme.

Im Haus steht Ihnen die Nutzung der Waschküche, ein Fahrrad- und ein Kinderwagenraum, ein Lift, sowie ein Gemienschaftsgarten zur Verfügung.

Bei Bedarf und Freiwerden kann auch zusätzlich einen Garagenstellplatz angemietet werden.

 

 

 

KONDITIONEN:

Vermietet wird auf 5 Jahre ab voraussichtlich dem 01.04.2025

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;

Gesamtmiete (inkl. BK, Heizkosten, Warmwasser und den anteiligen Steuern): € 858,68

Kaution: € 2.600 // Vertragserrichtungskosten: € 360,- // provisionsfrei für den Mieter!

 

Strom wird auf den Mieter umgemeldet.

TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden.

Der Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen.

 

 

KONTAKT

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. 

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.

Wir bitten Sie daher um eine schriftliche Anfrage, entweder über die jeweiligen Plattformen oder direkt per Mail an: stifter@pr-immobilien.at

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at [http://www.pr-immobilien.at/]

 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges WICHTIGE HINWEISE:

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen  Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: WWW.PR-IMMOBILIEN.AT [http://www.pr-immobilien.at/] Stichworte Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Freifläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Wien TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen