Einfamilienhaus zum Kauf 525.000 € 5 Zimmer 137,3 m²<br/>Wohnfläche 577 m²<br/>Grundstück Isen Isen 84424

Monat
5Zimmer
137,3 m²Wohnfläche
577 m²Grundstück

Frau Sabrina Sachs

Aigner Immobilien GmbH

AIGNER - Charmantes Eigenheim in Isen: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potential!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen und ruhigen Hanglage am Josefsberg. Errichtet im Jahr 1976, bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. 137 m². Durch die Möglichkeit eines Dachausbaus kann die Wohnfläche mit ca. 85m² erweitert werden.
Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Erdgeschoss: das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminanschluss sowie die überdachte Terrasse, die viel Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien bietet. Von hier aus gelangen Sie in den eingewachsenen Garten. Zudem erreichen Sie vom Schlafzimmer den Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick über den Ort Isen genießen und den Sonnenuntergang bewundern können.
Dank der Hanglage ist das Hanggeschoss ebenerdig und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich eine Einliegerwohnung, die sich ideal als kleine Praxis, für ein Familienmitglied oder zur Vermietung eignet. Diese umfasst eine Küche, ein Zimmer und ein Bad.
Im Hanggeschoss finden Sie außerdem einen Heizraum, einen Abstellraum, einen Kellerraum und einen Tankraum. Die Garage ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim - kontaktieren Sie uns, und wir öffnen Ihnen gerne die Tür zu Ihrem neuen Zuhause!
Das charmante Einfamilienhaus wurde stets liebevoll gepflegt und befindet sich in einem altersgerechten Zustand und bietet viel Platz für Ihre Selbstverwirklichung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Isen, Isen (84424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße in Isen. Die Gemeinde liegt ca. 30 km östlich von München und 20 km südöstlich der Kreisstadt Erding. Isen ist mit rund 6.000 Einwohnern die fünftgrößte Gemeinde des Landkreises und ein attraktiver Lebens- und Geschäftsstandort. Günstig gelegen im oberen Isental bietet die Marktgemeinde Natur und Erholung mit vielen Wanderwegen und Ausflugszielen in der Umgebung. Isen verfügt über eine sehr gute medizinische Versorgung, gewerblichen Bau, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten, sowie Schulen und Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in Dorfen, Erding, Haag, Markt-Schwaben, Wasserburg am Inn und sind ebenfalls nur ca. 15 min entfernt. Durch den neuen Autobahnanschluss - Ausfahrt Lengdorf / Isen (3 km von Isen entfernt) ist man schnell in München und der Münchner Marienplatz ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen München ist ca. 35 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

525000 €

3.823,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.823,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.590 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.972 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 340 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-41321/MehrBilderundInfoshier"][/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/wertermittlung-online-muenchen/"]Kostenlose Online-Bewertung[/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/marktinformationen/"]Zu unseren Marktberichten[/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-41321/"]Mehr Bilder und Infos hier[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aigner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ruffinistraße 26, 80637 München

Frau Sabrina SachsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpvd5m

Referenznummer: 41321