Gastronomie/Hotel zum Kauf

995000 €995.000 €

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660 m²Gastrofläche

10.000 m²Grundstück

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Kirschnaumen (57480)

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In Kooperation mit einem Immobilienmakler mit französischer Lizenz - avec card proffesionelle

Vous pouvez trouver plus de photos sur ma page d accueil

https://www.claudiaguelzowimmobilien.de/schloss-spree

Hier bekommen Sie die einmalige Chance, etwas ganz Fantastisches zu erwerben:das Chateau Saint Nicolas

Das traumhafte, und mit viel Herzblut, renovierte, sanierte, repräsentative Anwesen liegt im Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Luxemburg

Schon von weitem prunkt das zauberhafte Ausnahmeobjekt in der herrlichen Landschaft.
Die Schlossherren haben diese romantische, nostalgische Liegenschaft
minuziös erschaffen - ausgebaut - gestaltet und eingerichtet.

Es erwartet den neuen Besitzer eine spektakuläre Traumwelt auf insgesamt 1 Hektar Land.

Hier die wichtigsten Eckdaten:

ca. 660 m2 Wohnfläche
ca. 440 m2 Nutzfläche
Ferienwohnungen/Anliegerwohnungen ca 70 m2
Privat-Cafe ca. 150 m2 (40 Sitzplätze)
Kapelle mit Krypta ca. 100 m2
Eventscheune ca. 350 m2
Mühlen + Brunnenhaus 
Innenhof ca. 800 m2
Prakplätze - 50 Stück
Schlosspark - 1 Hektar

Alles wurde hochwertig und authentisch in den letzten 10 Jahren Renoviert und saniert:
Es gibt 6 Bäder - 10 Toilettenanlagen - Kanalisation - Kläranlage (Graf) - Heizung von Vissmann - 50 kw, 500 Liter Warmwasseraufbereitung, 4500 Liter Tankanlage, Solaranlage, neue Wasser und Stromleitungen (europäisch/deutscher Standard)
47 neue Fenster - alle Kamine mit Edelstahlrohren und Abzugslüftung (Zwiebeltürmchen)
Immobilientechnische Akten vorhanden (Dekra)

Selbstverständlich wurde der morbide Charme aus 1839 bewusst beibehalten.

Hier können Sie traumhaft inszenierte Ferienwohnungen vermieten, Trauungen veranstalten, Oldtimertreffen organisieren, urige Dinnerabende gestalten, ein tolles Restaurant eröffnen - vielleicht  auch einfach nur das Leben geniessen....

NEUER Preis:

995000.-euro
zzgl. 7,2 % Courtage inkl. 20% Mwst. (Frankreich)

le Château Saint Nicolas

La propriété onirique et représentative, rénovée avec beaucoup de passion, est située dans le triangle frontalier Allemagne - France - Luxembourg

Même de loin, la propriété magique et exceptionnelle se détache dans le magnifique paysage.
Les seigneurs du château possèdent cette propriété romantique et nostalgique
méticuleusement créé - agrandi - conçu et meublé.

Un monde de rêve spectaculaire attend le nouveau propriétaire sur un total de 1 hectare de terrain.

Voici les données clés les plus importantes :

environ 660 m2 habitables
environ 440 m2 de surface utile
Appartements de vacances/appartements résidents env. 70 m2
Café privé environ 150 m2 (40 places)
Chapelle avec crypte env. 100 m2
Grange événementielle 350 m2
Moulins + puits
Cour intérieure 800 m2
Places de stage - 50 pièces
Parc du Château - 1 hectare

Tout a été rénové et rénové avec qualité et authenticité au cours des 10 dernières années :
Il y a 6 salles de bains - 10 toilettes - système égouts - station épuration (Graf) - chauffage Vissmann - 50 kW, préparation eau chaude de 500 litres, système de réservoir de 4500 litres, système solaire, nouvelles lignes eau et électricité (norme européenne/allemande). )
47 nouvelles fenêtres - toutes les cheminées avec tuyaux en acier inoxydable et ventilation par aspiration
Dossiers techniques immobiliers disponibles (Dekra)

Bien entendu, le charme morbide de 1839 a été délibérément conservé.

Ici, vous pouvez louer des appartements de vacances magnifiquement mis en scène, organiser des mariages, organiser des réunions de voitures anciennes, organiser des dîners rustiques, ouvrir un grand restaurant - peut-être simplement profiter de la vie...

Le prix:

995000 euros
plus 7,2% de frais de courtage dont 20% de TVA. (France)

Auskünfte zum Objekt Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
WICHTIG: Telefonische Erstauskünfte zum jeweiligen Verkaufsobjekt werden aus o.g. Gründen daher nicht erteilt. Bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Adresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.
So erhalten Sie weitere Informationen zum vorliegenden Verkaufsobjekt einschließlich der Objektadresse per email.


Veuillez comprendre que nous sommes contractuellement tenus de fournir une preuve complète du transfert des informations sur la propriété aux propriétaires de cette propriété.
IMPORTANT : Les premières informations sur le bien à vendre concerné ne seront pas fournies par téléphone pour les raisons mentionnées ci-dessus. Veuillez abord demander notre exposé en indiquant vos nom et prénom complets, votre adresse et votre numéro de téléphone valide, sur la plateforme Internet correspondante ou sur notre page accueil.
Vous recevrez de plus amples informations sur la propriété à vendre, y compris , adresse de la propriété, par e-mail. AGB s Datenschutz Geldwäsche Ich akzeptiere die zurzeit gültigen allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Datenschutzbestimmungen und die Einwilligungserklärung zur Kundenbetreuung und Werbung per Telefon/E-Mail der Firma Claudia Gülzow Immobilien.

Ich willige ein, von der Firma Claudia Gülzow Immobilien zu Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Erwerb und der Veräußerung sowie der Anmietung von Immobilien angerufen bzw. per E-Mail kontaktiert zu werden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Claudia Gülzow Immobilien- nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)-, dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln).
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Je accepte les conditions générales en vigueur, les règles de protection des données et la déclaration de consentement au service client et à la publicité par téléphone/e-mail de Claudia Gülzow Immobilien.

Je accepte dêtre appelé ou contacté par email par Claudia Gülzow Immobilien pour des prestations liées à la acquisition, la vente et la location de biens immobiliers.

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La loi contre le blanchiment d argent stipule que le courtier doit conserver les copies ou documents pendant cinq ans. Haftungsausschluss Haftungsausschluss:
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La transmission de ces informations sur la propriété n est autorisée qu avec notre autorisation expresse. Vous acceptez que nous travaillions également pour votre partenaire contractuel. Les conditions générales de Claudia Gülzow Immobilien s appliquent. WIDERRUFSBELEHRUNG Seit dem 13.06.2014 unterliegen Maklerverträge, dem Widerrufsrecht und bedürfen einer Widerrufsbelehrung.
Daher muss Claudia Gülzow Immobilien zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses eine ordnungsgemäße Widerrufsbelehrung in Textform erteilen.
Um sofort für Sie tätig werden zu können, benötigen wir von Ihnen die schriftliche Bestätigung.

I. Widerrufsrecht

1. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Fügen Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift und, soweit verfügbar Ihre Telefonnummer, Telefaxnummer und E- Mailadresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

2. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

3. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung bzw. Maklertätigkeit während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns bei Vereinbarung eines pauschalen Aufwendungsersatzes zur Abgeltung der Kosten einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Aufwendungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Maklervertrag vorgesehenen Aufwendungen entspricht.


II. Zustimmung zum Tätigwerden vor Ablauf der Widerrufsfrist und Rechtsfolge
Wir weisen darauf hin, dass wir unsere Tätigkeit als Makler erst dann aufnehmen werden, wenn die 14-tägige Widerrufsfrist abgelaufen ist. Sofern Sie uns Ihre ausdrückliche Zustimmung geben, werden wir für Sie bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig bzw. erbringen eine Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit.
Für diesen Fall werden Sie ausdrücklich darüber belehrt, dass Sie das Ihnen gem. Ziff. I.1) zustehende Widerrufsrecht verlieren, sobald wir unsere Dienstleistung vollständig erbracht haben. Unter vollständiger Vertragserfüllung im Sinne des vorstehenden Satzes ist die maklervertraglich vereinbarte Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit und nicht der Abschluss des maklervertraglich herbeizuführenden Hauptvertrages (Kauf- oder Mietvertrages) zu verstehen.

Muster-Widerrufsformular:
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an (Firmenname, Anschrift: Claudia Gülzow Immobilien, Büro Waldrebenweg 2, 22523 Hamburg und per email: E- Mail Adresse: guelzow-immobilien@web.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir _____ den von mir/ uns abgeschlossenen Maklervertrag über den Kauf/Miete mit diesem Schreiben angebotener Objekte.
Ende Muster-Widerrufsformular

Erklärungen des Verbrauchers:
Ich erkläre meine ausdrückliche Zustimmung, dass Sie bereits vor Ablauf der 14 tägigen Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung (Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit) beginnen.
Eine Courtage in Höhe von 7,2 % Inkl.20 % Mwst. wird erst nach notariellem Kaufvertrag zur Zahlung fällig.

Maklervertrag vom : ____ . ____ . ______
Objekttyp: ___________________________

Ja (Sofern Sie das „Ja“ Kästchen ankreuzen, bestätigen Sie mit Ihrer weiteren Unterschrift auch gleichzeitig über die Rechtsfolge, nämlich Verlust des Widerrufsrechts nach vollständiger
Erbringung der beauftragten Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit, belehrt worden zu sein.)

__________________________________________________
Ort, Datum, Vor- und Nachname, Unterschrift

WICHTIG:
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Dieses Formular muss vor einer Besichtigung von Ihnen unterschrieben werden!
Vielen Dank!

Depuis le 13 juin 2014, les contrats de courtage sont soumis au droit de rétractation et nécessitent des instructions de résiliation.
Claudia Gülzow Immobilien doit donc fournir des instructions de résiliation appropriées sous forme de texte au moment de la conclusion du contrat.
Afin de pouvoir agir immédiatement en votre faveur, nous avons besoin d une confirmation écrite de votre part.

I. Droit de rétractation

1. Vous avez le droit de résilier ce contrat dans un délai de quatorze jours sans donner de raisons. Le délai de rétractation est de quatorze jours à compter du jour de la conclusion du contrat. Pour exercer votre droit de rétractation, vous devez nous en informer (ajouter votre nom, votre adresse et, si disponible, votre numéro de téléphone, votre numéro de fax et votre adresse e-mail) au moyen d une déclaration claire (par exemple une lettre envoyée par la poste, fax ou e-mail) concernant votre décision de résilier ce contrat. Vous pouvez utiliser le modèle de formulaire d’annulation ci-joint, bien que cela ne soit pas obligatoire. Afin de respecter le délai de rétractation, il suffit que vous envoyiez la notification de votre exercice du droit de rétractation avant l expiration du délai de rétractation.

2. Conséquences de la révocation : Si vous révoquez ce contrat, nous devons rembourser tous les paiements que nous avons reçus de votre part immédiatement et au plus tard dans les quatorze jours à compter du jour où nous avons reçu la notification de votre révocation de ce contrat. Pour ce remboursement, nous utilisons le même mode de paiement que celui que vous avez utilisé pour la transaction initiale, à moins que quelque chose de différent n ait été expressément convenu avec vous ; en aucun cas des frais ne vous seront facturés du fait de ce remboursement.

3. Si vous avez demandé que la prestation de service ou l activité de courtage débute pendant le délai d annulation, vous devez nous verser un montant approprié si vous acceptez un remboursement forfaitaire des frais pour couvrir les frais, qui correspond à la proportion des frais jusqu à Au moment où vous nous avez payé vous informez de exercice du droit de rétractation au titre de ce contrat, les dépenses déjà engagées correspondent au montant total des dépenses prévues au contrat de courtage.


II. Consentement à agir avant l expiration du délai de rétractation et conséquences juridiques
Nous tenons à souligner que nous ne commencerons à travailler en tant que courtier qu une fois le délai de rétractation de 14 jours expiré. Si vous nous donnez votre consentement exprès, nous travaillerons pour vous avant l’expiration du délai de rétractation ou fournirons des preuves et/ou un travail de médiation avoir été enseigné.)

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Lieu, date, nom et prénom, signature

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