Einfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €2.587 €/m²

Finanzierung ab 1082 €/Monat

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5Zimmer

104 m²Wohnfläche

1.939 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Süderlügum (25923)

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Das um 1967 hochwertig gebaute Haus verfügt über ca. 103 m² Wohn- und ca. 80m² Nutzfläche, aufgeteilt auf 2 Garagen und eine Werkstatt. Das Objekt ist gepflegt jedoch etwas in die Jahre gekommen. So sind einige Dinge wie zum Beispiel die Fenster zwar voll funktionsfähig, entsprechen aber eben nicht dem energetischen heutigen Standard. Dennoch verfügt das Haus über gute Energieeigenschaften, so sind z.B. die Wände nachträglich mit einer Zwischenraumdämmung versehen worden. Für eine zeitgemäße Energiebilanz wäre ein Austausch der Ölheizung gegen eine Luftwärmepumpe und die Erneuerung der Fenster als notwendige Maßnahme zu empfehlen. Die Objekte in der unmittelbaren Nachbarschaft werden mit Fernwärme versorgt. Ob ein weiterer Anschluss dieses Gebäudes möglich ist müsste ggfs. geklärt werden. Das in Süderlügum sehr ruhig und schön gelegene Haus verfügt neben den sehr großen und hellen Räumen im Erdgeschoss über eine Teilunterkellerung, die auch die Heizung und die Heizöltanks beherbergt. Die Abwässer werden über die Öffentliche Kanalisation entsorgt. Auf der Auffahrt befinden sich weitere 4 Garagen, die nicht genehmigt sind. Das Gebiet um die Straße Süderheine, ist ein sogenanntes Mischgebiet, welches nicht störendes Kleingewerbe zulässt. Das Grundstück mit seinen 1.939 m² ist sehr schön gelegen. Aufgrund der Größe bietet das Grundstück auch die Möglichkeit einen deutlich größeren Neubau zu generieren. Ob eine weitere Bebauung im hinteren Teil des Grundstückes genehmigt werden könnte, gilt es noch zu klären. Gegebenenfalls mit einem Wegerecht über eine Grünfläche die vor Jahren an den Nachbarn verkauft worden ist. Wie auch immer, Ihre Pläne sind - als Bestandsimmobilie oder als Baugrundstück - das Objekt besticht durch seine Lage und ist eines der größten Grundstücke im Herzen von Süderlügum. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns.

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