Einfamilienhaus zum Kauf 685.000 € 9 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 1.066 m²<br/>Grundstück Täfertingen Neusäß 86356

Monat
9Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.066 m²Grundstück

Frau Silke Schröter

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Hier ist Wohnen und Arbeiten in einem möglich

Zum Verkauf steht ein charmantes und vor allem großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage des Neusässer Ortsteils Täfertingen. Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.
Das Haus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als Familienwohnsitz mit viel Platz für Kinder, als Generationenwohnen oder als Kombination aus Wohn- und Geschäftshaus - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet daher die ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.

Zur Aufteilung:
Man betritt das Haus im Erdgeschoss durch den geräumigen Windfang - hier gibt es bereits eine Zugangstür zum ehemaligen Büro so dass dieses auch begehbar ist ohne das Wohnhaus tatsächlich zu betreten.
Geht man weiter ins Haus steht man im großzügigen Flurbereich mit dem Treppenhaus zum Dachgeschoss und Kellergeschoss.
1 Büro, 1 Schlafzimmer, WC, Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum/Arbeitszimmer, Esszimmer sowie der Wohnbereich mit Zugang zur kleinen Westterrasse befinden sich auf dieser Etage. Im Dachgeschoss stehen 4 Schlafräume zur Verfügung sowie das Badezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert, jedoch ist der halbe Keller mit einem Schwimmbad belegt das nicht mehr in Betrieb ist.

Zum Objekt gehören 3 Garagen die ebenfalls unterkellert sind.

Die Übernahme ist nach Absprache möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Details zum Objekt:

Wohnfläche : ca. 200 m²
Grundstücksfläche: 1.066 m²
Zimmer: 9
Baujahr: ca. 1971
Renovierungsbedarf: umfassend (Sanitär, Elektrik, Innenausbau u. m.)
Nutzungsmöglichkeiten: Einfamilienhaus, Generationenwohnen, Wohn- und Geschäftshaus
Besonderheiten. Großes Grundstück, 3 Garagen (unterkellert), Wohnfläche ca. 200 m² verteilt auf 9 Zimmer

Lage

Täfertingen, Neusäß (86356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Ortsteil Täfertingen fand man Alemannengräber als Zeichen einer frühen Besiedelung. Täfertingen wurde vermutlich bereits im 6. oder 7. Jahrhundert gegründet und ist damit der älteste Ortsteil von Neusäß.
Zwischen Augsburg und dem Naturpark "Augsburg - Westliche Wälder" liegt Neusäß, ein heute sehr beliebter Wohnort. Mit dieser Lage vereint die Stadt Neusäß die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur und bietet ihren Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität. Großstadt und Natur, Familienfreundlichkeit und exzellente Seniorenbetreuung, Tradition und Moderne - das Gleichgewicht stimmt in Neusäß. Bekannt ist Neusäß auch als Schulstadt. Neben Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein Staatliches Berufliches Schulzentrum, das verschiedene Schulen unterschiedlicher Fachrichtungen umfasst. Gute Verkehrsanbindungen wie der Anschluss an die Autobahn 8 und die Bundesstraße 300 sowie Bus und Bahn sorgen dafür, dass man schnell in Augsburg ist. Darüber hinaus verläuft eine zentrale europäische Bahntrasse durch unser Stadtgebiet, sodass Neusäß hervorragend an das nationale und europäische Verkehrsnetz angebunden ist. Für die Naherholung hingegen sind der "Naturpark Augsburg - Westliche Wälder" sowie die vielfältige grüne Landschaft in und um Neusäß ideal. Hier laden abwechslungsreiche Wander- und Radrouten ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

685000 €

3.425 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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3.425 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.996 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.358 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges BJ 1971, 1066 m² Grund, ca. 200 m² Wfl., 9 Zimmer, 3 Garagen, renovierungsbedürftig, frei Stichworte Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

St.-Josefs-Kirchplatz 6-8, 87700 Memmingen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Silke SchröterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grj853

Referenznummer: 1/20/004-680/011176