Einfamilienhaus zum Kauf

685000 €685.000 €3.425 €/m²

Finanzierung ab 2235 €/Monat

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9Zimmer

200 m²Wohnfläche

1.066 m²Grundstück

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Täfertingen, Neusäß (86356)

Zum Verkauf steht ein charmantes und vor allem großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage des Neusässer Ortsteils Täfertingen. Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.
Das Haus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als Familienwohnsitz mit viel Platz für Kinder, als Generationenwohnen oder als Kombination aus Wohn- und Geschäftshaus - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet daher die ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.
Zur Aufteilung:
Man betritt das Haus im Erdgeschoss durch den geräumigen Windfang - hier gibt es bereits eine Zugangstür zum ehemaligen Büro so dass dieses auch begehbar ist ohne das Wohnhaus tatsächlich zu betreten.
Geht man weiter ins Haus steht man im großzügigen Flurbereich mit dem Treppenhaus zum Dachgeschoss und Kellergeschoss.
1 Büro, 1 Schlafzimmer, WC, Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum/Arbeitszimmer, Esszimmer sowie der Wohnbereich mit Zugang zur kleinen Westterrasse befinden sich auf dieser Etage. Im Dachgeschoss stehen 4 Schlafräume zur Verfügung sowie das Badezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert, jedoch ist der halbe Keller mit einem Schwimmbad belegt das nicht mehr in Betrieb ist.
Zum Objekt gehören 3 Garagen die ebenfalls unterkellert sind.
Die Übernahme ist nach Absprache möglich.

Im Ortsteil Täfertingen fand man Alemannengräber als Zeichen einer frühen Besiedelung. Täfertingen wurde vermutlich bereits im 6. oder 7. Jahrhundert gegründet und ist damit der älteste Ortsteil von Neusäß.
Zwischen Augsburg und dem Naturpark "Augsburg - Westliche Wälder" liegt Neusäß, ein heute sehr beliebter Wohnort. Mit dieser Lage vereint die Stadt Neusäß die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur und bietet ihren Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität. Großstadt und Natur, Familienfreundlichkeit und exzellente Seniorenbetreuung, Tradition und Moderne - das Gleichgewicht stimmt in Neusäß. Bekannt ist Neusäß auch als Schulstadt. Neben Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein Staatliches Berufliches Schulzentrum, das verschiedene Schulen unterschiedlicher Fachrichtungen umfasst. Gute Verkehrsanbindungen wie der Anschluss an die Autobahn 8 und die Bundesstraße 300 sowie Bus und Bahn sorgen dafür, dass man schnell in Augsburg ist. Darüber hinaus verläuft eine zentrale europäische Bahntrasse durch unser Stadtgebiet, sodass Neusäß hervorragend an das nationale und europäische Verkehrsnetz angebunden ist. Für die Naherholung hingegen sind der "Naturpark Augsburg - Westliche Wälder" sowie die vielfältige grüne Landschaft in und um Neusäß ideal. Hier laden abwechslungsreiche Wander- und Radrouten ein.

Sonstiges BJ 1971, 1066 m² Grund, ca. 200 m² Wfl., 9 Zimmer, 3 Garagen, renovierungsbedürftig, frei Stichworte Bundesland: Bayern