Wohnung zum Kauf

139900 €139.900 €2.247,75 €/m²

Finanzierung ab 587 €/Monat

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2Zimmer

62,2 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Schiefbahn, Willich (47877)

Die hier offerierte gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon ist von der den jetzigen Mietern, die Ende Juli 2024 ausziehen, sehr gut gepflegt worden und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses ohne Aufzug.
Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet sich auch für Eigennutzer oder als sehr interessante Kapitalanlage an.
Die Wohnung bestehend aus Diele, innenliegendem Badezimmer, großem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und der Küche mit Abstellkammer, einem geräumigen Schlafzimmer, das zum Garten gelegen ist.
Vom überdachten Balkon haben Sie einen schönen zur Hauptstraße mit den Geschäften und Boutiquen. Im Gemeinschaftsgarten befindet sich der überdachte Fahrradstellplatz für die Bewohner.
Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich in der Küche.
Zur Wohnung gehört auch ein Keller. Eine Garage steht nicht zum Verkauf, jedoch kann diese für 60€ im Monat angemietet werden.
Bitte unbedingt schriftlich eine anfrage auslösen, damit wir Sie bedienen können.

Toplage in Willich-Schiefbahn, Zentral, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und die Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen.
Schnelle Verkehrsanbindung zur Autobahn. 15 Minuten
bis nach Düsseldorf.

Sonstiges Eine Immobilie, die ab sofort selbst genutzt werden, aber auch für Kapitalanleger für min. 8,55€/m² Kaltmiete vermietet werden kann. Monatliches Hausgeld 233,16 € inkl. 65€ Heizkosten (jetzige Mieterin verbrauchte nur 24,60€ Heizkosten) und 34,17€ Erhaltungsrücklage. Heizkosten sind gebrauchsabhängig. Heizkostenabrechnung wird über einen Eigentümer für alle Wohnungen abgerechnet. Der umlagefähige Anteil beträgt 151,83€ zzgl. Grundsteuer und der nicht umlagefähige Anteil beträgt 81,33€..
Erhaltungsrücklage Haus beträgt Ende 2022, 42.978,79€, Anteil Wohnung beträgt 1.762,13€.
Seit 01.01.2024 gibt es eine neue Hausverwaltung
Die Hausgemeinschaft besteht aus 22 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten. Unsere hochwertige 360° Grad-Begehung, weitere Fotos sowie Grundriss können auf Anforderung eingesehen werden. Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Steht Ihre Baufinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite - wir bringen Sie in Kontakt. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé. KONTROLLIEREN SIE BITTE IHREN SPAM-ORDNER: Bitte prüfen Sie nach Absenden Ihrer Anfrage innerhalb von wenigen Minuten den Erhalt der ersten E-Mail von Deutsche Bank, wenn Anfrage über Fremdportal. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2015