Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1324 €/Monat

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169 m²Wohnfläche

8.604 m²Grundstück

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Raitzhainer Straße, Beerwalde, Löbichau (04626)

Grundstücksteile wenig einsehbar, kaum Nachbarn, dörfliche Randlage,
jedoch unweit der B7 und BAB-Anschluss 4
Infrastruktur: Bushaltestelle (Verbindung nach Schmölln und weitere), Bäcker, Grundschule, Kindergarten, Gaststätte, Altenheim

Hereinspaziert... Wir bieten Ihnen folgendes schönes Grundstück an:
Ehemaliges Siedlungshaus (Wohnhaus mit Scheune)
Die Grundsanierung erfolgte ab 2010.
Vom Hauseingangsflur im EG erreichen Sie
- das große Bad mit Wanne/Dusche/WC und Wirtschaftsraum sowie
- das Wohnzimmer mit Durchgang zur Küche
Von der offenen Bauernküche mit Essbereich gelangen Sie
- auf die Terrasse bzw. in den Garten sowie
- in den Keller (Haustechnik, Lagerflächen)
Im OG finden Sie vier weitere Räume zur freien Nutzung (Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer) sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche/WC.
Die Wände und teilweise die Fußböden (Designerbelag) wurden im OG 2023 neuer hergestellt/renoviert.
Die Scheune incl.Garage kann nach Bedarf ausgebaut werden.
Grundstücksgröße 8604m², davon ca.5600m² verpachtet.
Kurzer Datenüberblick Heizung:Viessmann-Öl-Heizung (BJ.ca.1992), Öltanks 4 x 1000l
Schornsteine: 3 Stück (1 x Doppelstrang)
Ofenheizung: Kamin in Küche und Wohnzimmer
Abwasser: Anschluss an das an das öffentliche Abwasser
Fenster: PVC-Doppelverglasung (BJ. ab 2010)
Strom: mit Umbau 2010 neu hergestellt
Fußboden:Fliesen, Laminat, Teppich, Designerbelag (z.T. im OG 2023 neu hergestellt)
Dach: Tondachpfannen glasiert, nicht gedämmt, (2010)
TV-Anschluss:Satellit
Brunnen:vorhanden
Garage:Ja, könnte bei Nichtnutzung auch zu Wohnraum um-/ausgebaut werden
Carport: vorhanden
Gartenhaus:Ja, mit kleinem Wohnzimmer, Küche, Schlafgelegenheit für Ihre Gäste
Ausbaupotential: vorhanden, anliegende Scheune kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut oder für gewerbliche Zwecke genutzt werden
Abwasser: Anschluss an das öffentliche Abwassernetz, Nutzung der alten Klärgrube als Zysterne
Einfriedung: vorhanden
Grundstück: Wohnhaus, Scheune mit Garage, Hinterhof mit Terrasse, Carport, Teiche, Bungalow für Gäste, Natur pur
Energieausweis ist in Arbeit, wird nachgereicht Sonstiges Sie möchten nach der Arbeit sich noch auf positiver Art austoben, verwirklichen (Gartengestaltung, Ausbau der Scheune...) oder einfach Ihre Ruhe haben, dann sollten Sie mit mir Kontakt aufnehmen.
Ihre Cynthia Schuster
Kurzexpose`mit Grundrissen bitte per Mail mit Ihren Daten (Name, E-Mail-Adresse, Tel.Nr.) anfordern.
Haftung Alle Angaben beruhen auf Aussage der Eigentümer, daher kann / werde ich für die Richtigkeit / Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Kunden sollten daher alle Objektinformationen / Angaben auf ihre Richtigkeit überprüfen.
Irrtümer/Zwischenverkauf vorbehalten. Angebot freibleibend
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung