Verkaufsfläche zur Miete

2500 €2.500 €Nettomiete zzgl. NK

---

245m² Verkaufsfläche

---

Kaspersweg, Oldenburg (26131)

Hier präsentieren wir Ihnen eine großzügig geschnittene Gewerbefläche im Erdgeschoss eines 1990 errichteten Wohn- und Geschäftshauses in guter Lage in Oldenburg/Eversten.

Die geräumige Ladenfläche erstreckt sich über ca. 305 m² Fläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Denn Sie verfügt bereits über einen Eingangsbereich, ein modernes WC, eine Küche, einen großen Verkaufsraum und drei feste PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.

Die gute infrastrukturelle Lage in Eversten rundet dieses Mietangebot ab.

Die hier angebotene Ladenfläche befindet im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbebetrieben und Wohnhäusern, was ein breites Kundenspektrum anspricht.

Sämtliche Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld und sind leicht mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und wird von den Buslinien 301, 318, 322 und 380 angefahren. Die Oldenburger Innenstadt ist ca. 3,0 km entfernt und bis zur A28 sind es nur 1,5 km.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 175.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Sonstiges Die Ladenfläche kann ab sofort angemietet werden.

Die Kaltmiete für diese Gewerbefläche beträgt monatlich 2.500,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 500,-- €. Daraus ergibt sich eine monatliche Warmmiete von insgesamt 3.000,-- €. Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten.

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen öffnen Sie über folgenden Link https://tour.ogulo.com/Lnp0

Der Vermieter der Gewerbefläche hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Für den Mieter fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1 Kaltmiete zzgl. 19 % Mehrwertsteuer an.

Aus organisatorischen Gründen vereinbaren wir Besichtigungstermine nur telefonisch.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Stichworte Gesamtfläche: 305,00 m²