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Mehrfamilienhaus zum Kauf
549000 €4.469,96 €/m²
6Zimmer
122,8 m²Wohnfläche
433 m²Grundstück
Lemberg / Föhrich, Stuttgart / Feuerbach (70469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
P Immobilien Beratung GmbH
P Immobilien Beratung GmbH
Herr Daniel Schenkel
P Immobilien Beratung GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
549000 €
4.469,96 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • möbliert
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück

1958 auf einem großen, nahezu ebenen Grundstück erbaut, schließt dieses Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss eine Gebäudereihe bestehend aus vier Häusern ab. Der zeitlos pragmatische Grundriss ist auch für heutige Wohnformen bestens geeignet. Während das Erd- und Dachgeschoss bereits leer stehen, wird das Obergeschoss zum 31.12.2024 frei.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

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Lage

Stuttgart-Feuerbach bietet rund 30.500 Einwohnern ein Zuhause. Die lebendige Infrastruktur sorgt für kurze Wege und einen florierenden Einzelhandel, die Natur in der Umgebung lässt Sie entspannen und durchatmen.

Ihre Einkäufe erledigen Sie zu Fuß in einem der Supermärkte vor Ort oder auf dem Wochenmarkt auf dem Kelterplatz. Bei Veranstaltungen wie der Feuerbacher Kulturnacht, im Bürgerhaus oder Hallenbad treffen Sie Ihre Nachbarn und Bekannte.

Am Wochenende wandern Sie mit Ihrer Familie durch das untere Feuerbachtal oder stillen Ihren Kulturdurst beim Schlendern durch die Weissenhofsiedlung. Ihre Kinder freuen sich über einen Ausflug in die nahegelegene Wilhelma. Abends zieht es Sie ins Theaterhaus am Pragsattel oder Sie amüsieren sich in der Komödie im Marquardt in der Stuttgarter Innenstadt.

Zum Shoppen flanieren Sie bequem mit der Bahn in die Stuttgarter Innenstadt oder durch das Milaneo. Nach Feierabend powern Sie sich sportlich bei der Sportvereinigung Feuerbach aus oder genießen die Aussicht bei einem Spaziergang durch die Weinberge oder den Höhenpark Killesberg.

Ihre Kinder besuchen einen der Kindergärten und Schulen direkt vor Ort und toben sich nachmittags auf einem der Spielplätze oder im Kinder- und Jugendhaus aus.

Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen direkt in Stuttgart-Nord - beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau oder Gesundheitswesen. Ins Büro fahren Sie bequem mit der U-Bahn, alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der B10 oder der B27.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 122,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 23.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.40, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz vom Zentrum: 2.20

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1958
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.469,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.399 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.584 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

P Immobilien Beratung GmbH
P Immobilien Beratung GmbHGewerblicher Anbieter
Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Daniel Schenkel
Herr Daniel SchenkelDein Kontakt
Online-ID: 2ghef5l
Referenznummer: 3130
P Immobilien Beratung GmbH
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Herr Daniel Schenkel
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen