Wohnung zum Kauf 318.000 € 4 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche Kippenheim Kippenheim 77971

Monat
4Zimmer
106 m²Wohnfläche

Frau Bettina Stadelbauer

Primmoplus GmbH & Co.KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktive Eigentumswohnung mit viel Potenzial

Attraktive Eigentumswohnung die im Moment in 2 Wohnungen unterteilt ist und eine davon vermietet.

Diese große DG-Wohnung ist im Moment in zwei Wohnungen unterteilt,

Wohnung 1. mit 54,73 m² und einem großen Balkon (leer stehend), diese wird mit einer neuen Wärmepumpe beheizt. Sie besteht aus einer großen Küche mit Zugang zum Balkon, großes helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad. Die Böden wurden neu verlegt.

Wohnung 2. mit 52,02 m² (vermietet), diese wird noch mit Elektroheizungen beheizt. Sie besteht ebenfalls aus einer Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Tageslichtbad.

Im Moment besteht für die Wohnung noch keine Teilungserklärung, weshalb sie als eine Wohnung verkauft wird. Jede Wohnung hat aber ihren eigenen Eingang.
Zu der Wohnung gehört noch ein schöner großer Gartenanteil, 2 Stellplätze und eine Garage, alles im Kaufpreis inbegriffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Kelleranteil

Lage

Kippenheim, Kippenheim (77971)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kippenheim ist eine 5.600 Einwohner zählende selbstständige Gemeinde mit dem Ortsteil Schmieheim und liegt landschaftlich schön am Fuße des Schwarzwaldes. Sie ist ein starker Wirtschaftsstandort mit hoher Wohnqualität und einem besonderen Freizeitwert.

Für Jung und Alt bietet die Gemeinde ein optimales Wohn- und Lebensumfeld. Kindergärten mit Kinderkrippe sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind im Ort vorhanden - alle weiterführenden Schulen sind in der Großen Kreisstadt Lahr oder der Stadt Ettenheim zu finden. Auch für die Betreuung der Senioren ist gesorgt; ein modernes Seniorenheim bietet Lebensqualität auch im Alter.
Kippenheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 3. Über den Autobahn-Anschluss A5 Ettenheim ist die Gemeinde Kippenheim mit dem überörtlichen Verkehrsnetz verbunden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe, zum Teil mit ICE-Halt, sind in Lahr und Orschweier gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990

Preise

Kaufpreis

318000 €

3.000 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Die Makler-Courtage beträgt 2,38 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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3.838 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Primmoplus GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Okenstraße 72, 77652 Offenburg

Frau Bettina StadelbauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hk2c57

Referenznummer: 123104642#kj404q