Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

170000 €170.000 €720,34 €/m²

Finanzierung ab 683 €/Monat

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7Zimmer

236 m²Wohnfläche

2.914 m²Grundstück

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Dambachtal 30, Altendambach, Schleusingen/OT Altendambach (98553)

Das geräumige Wohnhaus hat zwei Vollgeschosse und ist komplett unterkellert mit 2 Garagen und einem Felsenkeller. An der Straßenseite ist der Keller ebenerdig begehbar. Das Wohnhaus wurde 1900 errichtet, Anbau und Umbau erfolgten 1988 sowie umfangreiche Modernisierungen nach 1990, wie Prefa- Dacheindeckung, Holzfenster mit Thermoverglasung, Innenwände und -decken teilweise innengedämmt, Bodenbeläge erneuert, Wasser- Abwasser- und Elektroinstallation erneuert. Der Terrassenbelag wurde erneuert.
Die Fassade ist verputzt, der Sockelbereich mit Klinker abgesetzt. Das Haus ist auch für 2 Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach geeignet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 236 qm mit 4 Wohnräumen nebst Küche u. Bad im EG und 3 Wohnräumen nebst Küche u. Bad im OG . Am Haus ist eine Drainage verlegt. Das Grundstück ist vollerschlossen.
Ein Verkehrswertgutachten wurde am 6.4.2023 erstellt.
Der Verkaufspreis ist Verhandlungsbasis.

Das Grundstück liegt in zentraler, ruhiger Lage von Altendambach im südlichen Kerngebiet des Thüringer Waldes. Die Anbindung zur A 73 beträgt ca. 4 km. Die Entfernungen nach Schleusingen, dem Sitz der Kommunalverwaltung, und Suhl betragen jeweils ca. 9 km. Altendambach hat ca. 400 Einwohner. Durch den Ort verläuft die Verbindungsstraße zwischen der L 3247 und dem Ort Themar. Einrichtungen der Grundversorgung befinden sich in Erlau ca. 4 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Eine Kontaktaufnahme von Interessenten wird ausschließlich unter der
E-Mail Adresse gabihofmann63@gmail.com erbeten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen