Mehrfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €1.350,46 €/m²

Finanzierung ab 942 €/Monat

---

9Zimmer

214,3 m²Wohnfläche

683,3 m²Grundstück

---

Oege / Nahmer, Hagen (58119)

Objektnr: 1062696
Dieses frei stehende Dreifamilienhaus, erbaut im Jahr 1923, präsentiert sich als eine einzigartige Gelegenheit in Hagen-Hohenlimburg. Das 2,5-geschossige Haus bietet 3 individuelle Wohneinheiten mit insgesamt ca. 214 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von etwa 683 m².
.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über etwa 80 m², ebenso wie das Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet mit ca. 53 m² eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit. Derzeit sind alle Einheiten bezugsfrei, was das volle Potenzial des Mietspiegels eröffnet. Diese flexible Verfügbarkeit eröffnet diverse Nutzungsoptionen, sei es als Mehrgenerationenhaus oder als renditestarke Vermietung von einzelnen Einheiten.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand, wobei die Dachgeschosswohnung Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Die Gas-Etagenheizungen aus dem Jahr 2006 sorgen für effiziente Wärmeversorgung. Ein zusätzliches Highlight ist der Kamin in der Erdgeschosswohnung, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das Gartengrundstück mit leichter Hanglage bietet Raum für kreative Gestaltungsideen und ist ein idealer Ort der Entspannung. Zwei Garagen und der Hof stehen für PKW zur Verfügung, um den Komfort abzurunden. Der Vollkeller ergänzt die Nutzfläche und bietet zusätzlichen Stauraum. Mit einem insgesamt guten Zustand und Entwicklungspotenzial ist dieses Haus eine lohnende Investition für die Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses charmanten Anwesens.

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 214,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2006