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Doppelhaushälfte zum Kauf
749000 €5.000 €/m²
4Zimmer
149 m²Wohnfläche
311 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

InterAlpen Immobilien GmbH
InterAlpen Immobilien GmbH
Herr Thorsten Waldbröl
InterAlpen Immobilien GmbH

Modernes Wohnen mit Alpenpanorama – Ihr neues Zuhause in Raubling, Oberbayern

Herzlich willkommen in Raubling-Kirchdorf, einem Ort, der ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort vereint! Diese besondere Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage inmitten einer malerischen Umgebung und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis direkt am Bachufer. Hier vereinen sich Natur und zeitgemäßes Wohnen zu einem harmonischen Gesamtbild, das alle Ansprüche an ein komfortables Zuhause erfüllt.

Genießen Sie den Komfort eines energieeffizienten Zuhauses mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Dank der modernen Bauweise profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einer nachhaltigen Energiebilanz. Die großen Fenster lassen nicht nur viel Tageslicht in die Räume, sondern bieten Ihnen auch einen traumhaften Blick auf das atemberaubende Alpenpanorama. Hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis, wenn Sie die Schönheit der umliegenden Natur direkt von Ihrem Wohnzimmer aus genießen können.

Erleben Sie in Raubling-Kirchdorf die perfekte Verbindung von Erholung und modernem Lebensstil – und machen Sie dieses außergewöhnliche Zuhause zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • 2 Stellplätze: Carport
  • Balkon
  • 1 Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kein Keller

Lage

Raubling (83064)
Fallback location image
Die Karte ist nicht verfügbar.
Raubling-Kirchdorf, im wunderschönen oberbayerischen Alpenvorland gelegen, bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Natur und guter Infrastruktur. Genießen Sie entspannte Spaziergänge oder Radtouren entlang der umliegenden Wanderwege, und erreichen Sie gleichzeitig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten.

•Schnelle Anbindung für Pendler: Mit der A8 und dem Bahnhof in 800 m Entfernung sind Rosenheim (10 Minuten) und München (1 Stunde) schnell erreichbar.

•Familienfreundlich: Grundschule direkt vor Ort und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze und Sportvereine in der Nähe.

•Erholung pur: Nur 30 Minuten bis zum Chiemsee oder zum Wilden Kaiser – ideale Ausflugsziele für Natur- und Sportliebhaber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
749000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.277 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.968 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Käuferprovision beträgt 3,0 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt., fällig bei notarieller Beurkundung. Ein entgeltpflichtiger Maklervertrag mit gleichem Provisionssatz besteht auch mit dem Verkäufer (§ 656c BGB). Interessiert? Erleben Sie die perfekte Balance aus Natur und modernem Wohnkomfort.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und machen Sie diesen Traum vom Wohnen am Bachufer wahr.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begeistern!
Angaben Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Identifizierungspflicht Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen. Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

InterAlpen Immobilien GmbH
InterAlpen Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 27, 83684 Tegernsee
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Partnerschaft
Herr Thorsten Waldbröl
Herr Thorsten WaldbrölDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gn9h5d
Referenznummer: IAI-02-83064-2024
InterAlpen Immobilien GmbH
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Herr Thorsten Waldbröl
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