Haus zum Kauf

660000 €660.000 €1.477 €/m²

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447 m²Wohnfläche

567 m²Grundstück

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Innere Stadt, Klagenfurt am Wörthersee (9020)

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HERZLICH WILLKOMMEN IN KLAGENFURT

Erwerben Sie hier ein Anlegerhaus.

Perfektes Renditeobjekt in ausgezeichneter Lage in Klagenfurt. 

Immo-Hoch2 Highlights:

* Zinshaus auf ca.567m2 in Stadtrandlage.
* Im Objekt befinden sich insgesamt 3 Wohnungen und 9 Betten - es gibt noch Potenzial für weiteren Wohnraum
* Derzeit sind 3 Wohnungen und 9 Betten vermietet für eine gesamt netto Miete von: ca. 3.870,00 €
* Im DG werden noch zwei weitere Wohnungen ausgebaut
* Das Haus ist in TOP Zustand und wurde laufend instand gesetzt.
* Widmung Bauland Dorfgebiet

Ansonsten können wir Sie nur einladen, anzurufen! Sie werden sehen, dass hier das Wort "Be-SICHT-igung" eine ganz neue Dimension bekommt...

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Polizei <3.000m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. 

Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. 

Energiewerte: Der Auftraggeber wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gemäß §3 EAVG iVm §9 Abs 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen-Werte aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.

Die treuhändische Vertragsabwicklung übernimmt Hock & Partner Rechtsanwälte GmbH. Stichworte Bundesland: Kärnten