Haus zum Kauf

739000 €739.000 €5.000 €/m²

Finanzierung ab 2992 €/Monat

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5Zimmer

147,8 m²Wohnfläche

604 m²Grundstück

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Lengdorf, Lengdorf (84435)

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Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wurde in massiver Ziegelbauweise erstellt und besticht durch eine durchdachte und optimale Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgasse in Lengdorf. Es bietet mit 5 Zimmern viel Platz für individuelle Entfaltung. Die Doppelhaushälfte kann sofort bezogen werden.

Mittelpunkt ist der große Wohnbereich mit direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Hier können Sie Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf lassen. Gleich nebenan befindet sich die große Wohnküche, hier trifft sich die Familie. Auch hier gibt es einen direkten Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die Fliesen im mediterranen Stil vermitteln ein freundliches Wohnklima.

Des Weiteren gibt es idealerweise einen Hauswirtschaftsraum, der selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann.

Eine Speis und ein großzügiges Gäste-Badezimmer mit Fussbodenheizung (Dusche, Waschbecken mit Unter- und Oberschrank, Urinal und WC) runden das gelungene Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Der Hauptteil des Gartens ist nach Osten ausgerichtet und nahezu uneinsehbar durch Sträucher und Bäume geschützt. Hier kann man sich nach einem anstrengenden Arbeitstag mit Freunden treffen und die Abendsonne genießen.

Über eine Podesttreppe aus Massivholz gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Zugang auf die nach Osten und Süden ausgerichteten Balkone.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Eck-Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Unter- und Oberschränke, Handtuchtrockenheizkörper und WC ausgestattet. Auch spendet hier eine Fußbodenheizung wohlige Wärme. Zwei weitere Zimmer können als Kinder-/ Gästezimmer bzw. Büro genutzt werden. Eines der beiden Zimmer hat einen weiteren Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Für den Erst- und Zweitwagen steht Ihnen selbstverständlich eine Doppelgarage zur Verfügung.

Im Keller befinden sich ein Trockenraum und zwei weitere Kellerräume, die allesamt beheizbar sind.

Provisionshinweis 2,38% inkl. MWSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Sonstiges Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,11 m², Bundesland: Bayern