Gartenwohnung nahe Stadtplatz
Diese helle Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche einen idealen Grundriss für Paare oder kleine Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause im Herzen der Stadt suchen. Die Wohnung besticht durch einen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich, der sich perfekt für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein eignet. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet viel Stauraum sowie Platz für alle wichtigen Küchengeräte. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre im Wohnbereich und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den kleinen Garten, der mit seinen 34 m² eine grüne Oase mitten in der Stadt darstellt.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, sodass für jeden Geschmack das Richtige dabei ist. Zusätzlich gibt es ein separates WC, was besonders praktisch für Gäste ist. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot und sorgt dafür, dass auch Hauswirtschaftsarbeiten bequem innerhalb der Wohnung erledigt werden können.
Komfort wird hier großgeschrieben: Die Fußbodenheizung, betrieben mit umweltfreundlicher Fernwärme, sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Rollos an allen Fenstern bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz sowie eine gute Möglichkeit zur Verdunkelung. Im Außenbereich stehen zwei Abstellplätze im Carport zur Verfügung die zusätzlichen Komfort bieten. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, sodass Sie das urbane Leben in vollen Zügen genießen können, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 727,27 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten inkl Heizkosten | € | 280 | |
| Umsatzsteuer | € | 72,73 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1080 | |
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| Heizwärmebedarf: | 60.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
