Reihenendhaus zum Kauf 232.000 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Rönnebeck Bremen 28777

Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Herr Sascha Brandt

Stöver, Hermann & Partner GmbH

Modernisiertes Endreihenhaus mit Garten und Garage

Das in 2019 modernisierte Wohngebäude bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche auf einem 300 m² großen Grundstück viele Nutzungsmöglichkeiten. Trotz der guten Verkehrsanbindung befindet es sich in ruhiger und grüner Umgebung.

Die Raumaufteilung ist klassisch gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich die neue Küche, die erst 2021 eingebaut wurde, der Wohnbereich und das Gäste-WC. Im ersten Stockwerk sind das Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC. Der ausgebaute Dachboden kann vielfältig genutzt werden. Aktuell dient er als Büro- und Ankleideraum. Stauraum, Abstellflächen sowie Waschmaschine sind im Vollkeller vorhanden. Der Keller kann von innen und außen betreten werden. Im Gartenbereich kann man hervorragend entspannen, z.B. auf der überdachten Terrasse. Am Haus sind eine Kamera sowie ein Bewegungsmelder angebracht.
Das Objekt ist bleifrei, verfügt über neuwertige Elektrik sowie Kälte-Wärme-Brücken. Die Fenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet, das Dachfenster hat zudem ein Fliegengitter. Das Haus verfügt über eine Garage und zwei Stellplätze. Es existiert eine Baugenehmigung für den Anbau, um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Das hochwertig ausgestattete Objekt bietet eine erholsame Rückzugsmöglichkeit in einem modernen Wohnambiente.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten

Lage

Rönnebeck, Bremen (28777)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Bremen-Blumenthal im Ortsteil Lüssum. Im Nordwesten von Bremen laden viele Grünflächen zu einem Spaziergang ein. Hier am Stadtrand verläuft das Leben noch etwas ruhiger und erholsamer. Bremen-Nord hat eigene Zentren und bietet allerlei Freizeit- und Kultureinrichtungen. Der Bereich um den Bahnhof Vegesack und die Einkaufsmöglichkeiten der Fußgängerzone liegen nur ca. 7 km entfernt. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie Geschäfte in fußläufiger Entfernung zum Objekt.

Unter dem Motto: "Ein grünes Band für Lüssum" hat die Stadt von der Kreinsloger Straße bis zum Spiel- und Gemeinschaftshaus und einem großen Familienspielplatz viel investiert. In 2010 wurde hier ein Grün- und Freizeitbereich völlig neu gestaltet, und damit das Wohnumfeld stark aufgewertet.

Die Lage des Objektes ist infrastrukturell gut angebunden. Bushaltestellen befinden sich nur wenige Minuten fußläufig vom Objekt entfernt. In östlicher Richtung gelangt man mit dem Auto in unter 5 Minuten zur Autobahnauffahrt der A270, die dann auf die A27 führt. Alternativ führt Sie das niedersächsische Schwanewede in 12 Minuten zur A27. Mit der Fähre (ca. 7 km entfernt) gelangt man ins gegenüberliegende Niedersachsen und von dort über die B2 12 zu den Autobahnen A28 und A29.

Energie und Bauzustand

Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

232000 €

2.577,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Objekdaten - Baujahr 1952 (2019 Komplettsanierung)
- ca. 90 m² Wohnfläche (124 m² Nutzfläche)
- ca. 300 m² Grundstücksfläche
- Zentralheizung (Energieträger: Gas), Baujahr 2023
- 3 Zimmer (EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC; OG: Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche; DG: Büro- und Ankleidebreich; Vollkeller: 2 Räume mit Zugang von innen und außen; überdachte Terrasse)
- Doppelverglaste Kunststofffenster; Rolläden
- Modernisierte Küche aus 2021
- Garage und Stellplätze
- Baugenehmigung für Anbau vorhanden - schaffen Sie sich zusätzlich Wohnraum Besichtigungstermine Ein Besichtigungstermin ist kurzfristig nach Absprache möglich. Eine Innenbesichtigung ist nur mit uns gemeinsam möglich.

Der Kaufpreis des Objektes beträgt: 232.000,00 €.

Neben dem Kaufpreis trägt der Käufer sämtliche Nebenkosten einschließlich Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Umschreibungskosten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% einschließlich 19% MwSt. vom tatsächlichen vereinbarten Kaufpreis.

Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Diese Detailangaben in der Beschreibung beruhen auf die Information der Verkäufer und wurde von uns mit großer Sorgfaltspflicht zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Stöver, Hermann & Partner GmbHGewerblicher Anbieter

Hollerallee 25, 28209 Bremen

Partnerschaft

Herr Sascha BrandtDein Kontakt

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Online-ID: 2ffdb54