Büro-/Praxisfläche zur Miete 15 € 499 m²<br/>Bürofläche ab 53 m²<br/>Teilbarkeit Merkenich Köln 50769

Büro-/Praxisfläche zur Miete
15 Euro pro Quadratmeter
499 m²Bürofläche
ab 53 m²Teilbarkeit

Frau Sandra Fischer

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Das Plus für Sie: Neubau Erstbezug Büro mit Terrasse

Die Gewerbeobjekt wurde 2022 erbaut und im Jahr 2023 um eine weitere Büroetage aufgestockt. Die Mietflächen befinden sich derzeit im Rohbau und können in Abstimmung mit dem neuen Mieter aufgeteilt und ausgebaut werden. Die Etage ist ein modernes Atrium mit einem rechteckigen Innenraum als Terrassenfläche von der aus die umliegenden Büroflächen zugänglich sind. Zudem stehen weitere Balkon- und Terrassenfläche zur Straßenseite zur Verfügung und bieten dem zukünftigen Nutzer eine hohen Aufenthaltsqualität.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 01.02.2025 bzw. nach Absprache
28 Stellplätze: 28 Außen-Stellplätze
Raumaufteilung flexibel

Lage

Merkenich, Köln (50769)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Produkt- und Entwicklungszentrum (PEZ) befindet sich im Kölner Norden in unmittelbarer Nähe zu den Ford-Werken. Das Objekt verfügt über eine optimale Anbindung sowohl an den Individualverkehr als auch an den ÖPNV. Autobahnanschlussstellen der A 1, A 3 und A 57 sind nur wenige Autominuten entfernt. Bushaltestellen befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude. Zusätzlich zeichnet sich der Standort durch die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet "Fühlinger See" aus.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023

Preise

Preis pro m²

15 Euro pro Quadratmeter

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

75 €

Provision für Mieter

siehe AGB

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

28 Stellplätze, Miete je: 75,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2023

Kein Energieausweis nötig, da es sich um ein Neubau handelt.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Stichworte Lagerfläche: 187,00 m², Nutzfläche: 499,00 m², Gesamtfläche: 1.013,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter

Pferdmengesstr. 42, 50968 Köln

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2h3wp58

Referenznummer: 69538