Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage von Dormagen-Zons
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 299 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet von Dormagen-Zons. Das im Jahr 1969 erbaute Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 98 m², verteilt auf zwei Ebenen, und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, einem Gäste-WC und einer Terrasse, die einen direkten Zugang zum Garten bietet. Das Dachgeschoss beherbergt ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert und bietet dort Nutzräume wie eine Waschküche, Heizung sowie einen Abstellraum.
Die Außenfassade des Hauses ist teilweise verblendet, während der Großteil verputzt ist. Das Grundstück ist durch eine ansprechende Gartenanlage gestaltet, die Platz zum Entspannen bietet. Zur Immobilie gehört auch eine Garage mit Flachdach, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet.
Das Haus wurde in den letzten Jahren in einigen Bereichen modernisiert, unter anderem wurden die Fenster sowie die Heizungsanlage im Jahr 1998 erneuert. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert.
Lage
Das Objekt befindet sich in Dormagen-Zons, einem beliebten Stadtteil, der für seine ruhige Wohnatmosphäre bekannt ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine offene, ein- bis zweigeschossige Bebauung mit vorwiegend Einfamilienhäusern aus. Die Lage ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal, da sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach bietet. Die Autobahn A57 sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar und ermöglichen eine hervorragende Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert wurde auf 326.000 € festgesetzt. Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 163.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich.
Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um sich über die Vorgehensweise in Zwangsversteigerungsverfahren und über das Objekt zu informieren.
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