Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 419.000 € 5 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche 616 m²<br/>Grundstück Rethwisch Lehmkuhlen 24211

Monat
5Zimmer
133 m²Wohnfläche
616 m²Grundstück

Matthias Pelikan

Atrium Immobilienmanagement e.K.

Ruhiges Wohnen am Stadtrand von Preetz, KfW 40 Förderung mitnehmen

Objektbeschreibung 2025 in Ihrem neuen Zuhause.
Wir bieten hier ein projektiertes, hochwertiges Einfamilienhaus mit 133m² Wohnfl. nach DIN an. Die Erstellung kann sofort beginnen, eine Baugenehmigung liegt vor. Wahlweise mit 4 oder 5 Zimmern, da die Käufer noch Einfluss auf den Grundriss nehmen können. Das Gebäude wird in bester Bauqualität massiv, Stein auf Stein von unserem Baupartner VIRTUS Massivhaus erstellt. Das Haus erfüllt die Förderrichtlinien nach KfW 40. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Für die nötige Energie sorgt eine PV Anlage auf der Südseite (Gartenseite) des Gebäudes. Die Fenster sind 3-fach verglast, die Fassade besteht aus einem massiven Vollverblendstein. Raumaufteilung Das Gebäude verfügt über einen Wohn-/Essbereich, sowie eine wahlweise offene oder geschlossene Küche im Erdgeschoß. Auf Wunsch ist ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer möglich. Weiterhin befinden sich der HWR und ein Gäste WC im Erdgeschoß.
Das Dachgeschoß ist in 3 Schlafzimmer, sowie ein Vollbad mit Wanne und bodengleich gefliester Dusche aufgeteilt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC

Lage

Rethwisch, Lehmkuhlen (24211)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Auf einem Grundstück in zweiter Reihe mit breiter Zufahrt wird dieses Gebäude erstellt. Der Garten befindet sich in sonniger Südlage und ist bereits eingewachsen.
Das Zentrum der Stadt Preetz mit ca. 16.000 Einwohnern und allen Versorgungs-einrichtungen ist nach ca. 4 Kilometern erreicht.
Von Preetz aus besteht die Anbindung mit der Bahn in Richtung Kiel und Lübeck. Mit dem Auto ist die Landeshauptstadt Kiel ebenfalls schnell erreicht, zudem ist Preetz über die A 21 (B404) mit dem Autobahnnetz verbunden.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der Immobilieprojektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

419000 €

3.150,38 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Eine zusätzliche Käuferprovision fällt nicht an!

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.150,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.258 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.420 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Angebotspreis sind das Grundstück und die Bauleistungen für das Gebäude enthalten.

Nicht im Angebotspreis enthalten und somit gesondert zu bezahlen sind die sog. Baunebenkosten, wie z. B. Notar- und Gerichtskosten, Steuern, Anschlusskosten für die Ver- und Entsorgung, Baustrom, Bauwasser, Schlussvermessung, Einbauküche, Terrassen und Zuwegungen, Gartengestaltung usw.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Atrium Immobilienmanagement e.K.Gewerblicher Anbieter

Scharseekamp 14, 24211 Preetz

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Online-ID: 2gsfr5u