Einfamilienhaus zum Kauf 225.000 € 7 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 1.085 m²<br/>Grundstück Ostrhauderfehn Ostrhauderfehn 26842

Monat
7Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.085 m²Grundstück
Ostrhauderfehn, Ostrhauderfehn (26842)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Frauke Faß

Immobilien Frauke Faß

Preise

Kaufpreis

225000 €

1.406,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl.MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse

Zentrum! 7 Zimmer, gepflegtes EFH mit Anbau u. Garage...

Sehr gepflegtes Anwesen mit Platzangebot im Zentrum von Ostrhauderfehn.

Ideal für die Familie oder sogar 2 Generationen (z.B. 1 Elternteil)... Es wurde 1975 angebaut, so dass separat ein großes Schlafzimmer mit anliegendem BAD im Erdgeschoss erreichbar ist.
Die Aufstockung des Anbaus bietet weiteren Platz mit einem hellem Loggiazimmer und Zugang zur Loggia. Das Haupthaus vorne ist ein gemütliches Einfamilienhaus mit Keller und Garage. Ebenfalls wurde ca. 2003 ein schöner Wintergarten angebaut, dieser ist von der Küche, als auch vom Wohnzimmer erreichbar.
Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss ist möglich (Beide Hauseingänge sind über Aussentreppen zugängig).

* Raumaufteilung:
- ERDGESCHOSS (EG): Flur, Stube, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Küche mit Zugang zum Wintergarten, Flur, HWR, Keller. Anbau: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, BAD.
- DACHGESCHOSS (DG): Flur, Gästezimmer, Büro, Durchgangszimmer. Anbau: Loggiazimmer mit Zugang zur Loggia.

** Energieausweis: Bedarfsausweis vom 28.7.2023, Effiziensklasse G, Bedarfswert 203,30 kwh/(m²a), Energieträger Gas, 2004. Hausbaujahre 1969, 1975, 1979. Gültig bis 27.7.2033.

*** Weitere Exposébilder finden Sie direkt auf unsere Bürohomepage: www.immo-ostfriesland.de

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Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Ostrhauderfehn, Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sind in der Nähe.
Verkehrsanbindung B 72, A 28 Richtung Oldenburg, Leer, Emden...
Die Städte Leer, Papenburg, sowie Westerstede ... sind nahe gelegen.

Weitere Informationen

Sonstiges * Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.
* Wohn- und Nutzflächen gemäß Bauunterlage, sowie Aufmaß nach Wohnflächenverordnung.
Derzeit zum Wintergarten keine Bauunterlagen.

3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzl. MwSt.
3,57 % Verkäuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzl. MwSt.

* Weitere Informationen auf Anfrage.

** Die verwendeten Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht kopiert werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.406,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

766 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.527 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.