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Einfamilienhaus zum Kauf
225000 €1.406 €/m²
7Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.085 m²Grundstück

Immobilien Frauke Faß
Immobilien Frauke Faß
Frau Frauke Faß
Immobilien Frauke Faß

Zentrum! 7 Zimmer, gepflegtes EFH mit Anbau u. Garage...

Sehr gepflegtes Anwesen mit Platzangebot im Zentrum von Ostrhauderfehn.

Ideal für die Familie oder sogar 2 Generationen (z.B. 1 Elternteil)... Es wurde 1975 angebaut, so dass separat ein großes Schlafzimmer mit anliegendem BAD im Erdgeschoss erreichbar ist.
Die Aufstockung des Anbaus bietet weiteren Platz mit einem hellem Loggiazimmer und Zugang zur Loggia. Das Haupthaus vorne ist ein gemütliches Einfamilienhaus mit Keller und Garage. Ebenfalls wurde ca. 2003 ein schöner Wintergarten angebaut, dieser ist von der Küche, als auch vom Wohnzimmer erreichbar.
Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss ist möglich (Beide Hauseingänge sind über Aussentreppen zugängig).

* Raumaufteilung:
- ERDGESCHOSS (EG): Flur, Stube, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Küche mit Zugang zum Wintergarten, Flur, HWR, Keller. Anbau: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, BAD.
- DACHGESCHOSS (DG): Flur, Gästezimmer, Büro, Durchgangszimmer. Anbau: Loggiazimmer mit Zugang zur Loggia.

** Energieausweis: Bedarfsausweis vom 28.7.2023, Effiziensklasse G, Bedarfswert 203,30 kwh/(m²a), Energieträger Gas, 2004. Hausbaujahre 1969, 1975, 1979. Gültig bis 27.7.2033.

*** Weitere Exposébilder finden Sie direkt auf unsere Bürohomepage: www.immo-ostfriesland.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Ostrhauderfehn, Ostrhauderfehn (26842)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ostrhauderfehn, Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sind in der Nähe.
Verkehrsanbindung B 72, A 28 Richtung Oldenburg, Leer, Emden...
Die Städte Leer, Papenburg, sowie Westerstede ... sind nahe gelegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
225000 €
1.406,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl.MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.406,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
766 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.527 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges * Baujahr, Flächen und Größenangaben sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr für die Richtigkeit.
* Wohn- und Nutzflächen gemäß Bauunterlage, sowie Aufmaß nach Wohnflächenverordnung.
Derzeit zum Wintergarten keine Bauunterlagen.

3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzl. MwSt.
3,57 % Verkäuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzl. MwSt.

* Weitere Informationen auf Anfrage.

** Die verwendeten Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht kopiert werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Frauke Faß
Immobilien Frauke FaßGewerblicher Anbieter
Schulstraße 131, 26842 Ostrhauderfehn
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Partnerschaft
Frau Frauke Faß
Frau Frauke FaßDein Kontakt
Online-ID: 2glmg52
Referenznummer: 492
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