Praxisfläche zur Miete 2.900 € 7 Zimmer 160 m²<br/>Bürofläche Schulberg 2 Briesnitz-Nord Dresden 01157

Praxisfläche zur Miete
2900 €Nettomiete zzgl. NK
7Zimmer
160 m²Bürofläche

Manuela Bienk

Citymakler Dresden GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Arztpraxis-Etage im Erstbezug - Gestalten Sie mit ! Grundriss nach Ihren Wünschen*

Wir präsentieren Ihren hier den Standort für Ihre neue Arztpraxis in einem stadtteilprägenden Gebäude in Dresden Briesnitz.

Willkommen in Ihrer zukünftigen Praxis! Diese einzigartigen Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines charmanten, freistehenden Altbaus. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre neue Praxis ganz nach Ihren Vorstellungen mit zu gestalten und gemeinsam mit dem Eigentümer ein individuelles Konzept vor Beginn der Sanierung zu entwickeln*

Die großzügigen Praxisräume bieten Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre medizinischen Tätigkeiten, sondern auch eine angenehme Atmosphäre für Ihre Patienten. Ein moderner Aufzug soll dafür sorgen, dass sowohl Sie als auch Ihre Patienten bequem und barrierefrei (rollstuhlgerecht) ins 1. Obergeschoss gelangen können. Dies ist besonders wichtig für die Zugänglichkeit und den Komfort Ihrer Patienten.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Apotheke im Erdgeschoss des Hauses. So können medizinisch-therapeutische Maßnahmen auf kürzestem Weg erfolgen. Zudem profitieren Sie und Ihre Patienten von den pharmazeutischen Kompetenzen der Apotheke - eine ideale Ergänzung zu Ihrem medizinischen Angebot und ein echter Pluspunkt für die Patientenzufriedenheit.

Ausreichende Parkmöglichkeiten werden außerdem auf dem Grundstück geschaffen. Die Lage dieser Immobilie ist optimal für einen niedergelassenen, verordnenden Arzt. Die zentrale Position ermöglicht es Ihnen, eine breite Klientel anzusprechen und von der hohen Frequentierung des Standorts zu profitieren.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Praxis in einem modernen Umfeld mit besten Voraussetzungen für Ihren beruflichen Erfolg! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Objekt näher vorzustellen!

Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22491.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.07.2025
Personenaufzug
Barrierefrei
2. Geschoss
voll unterkellert
voll klimatisiert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Schulberg 2, Briesnitz-Nord, Dresden (01157)

Briesnitz im Westen Dresdens verbindet zwei Vorteile, die oft nur getrennt zu haben sind: eine beschauliche Wohnlage und eine optimale Anbindung an die Dresdner Verkehrsadern. Pendler sind mit dem Auto binnen 5 min auf der A4. Und wer im Stadtzentrum arbeitet, braucht mit der Straßenbahn höchstens 15 min. Wahrzeichen des historischen Ortes ist die Briesnitzer Kirche - eine der ältesten Sachsens. Aber auch die Anbindung an den Elberadweg, kleine Läden und Dienstleister, der Konzertsaal "Beatpol" und eine allgemein eher familiäre Atmosphäre machen den Stadtteil begehrt und lebenswert.
Das spricht für den Standort: ruhige Wohnlage; hoher Anteil an Ein- und Mehrfamilienhäusern; Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe; 20 min Fahrzeit mit ÖPNV (fußläufig erreichbar) ins Zentrum; gute Parkmöglichkeiten am Objekt und umliegend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2900 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

400 €

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Kaution

8.700,00

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 160,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Citymakler Dresden GmbH & Co.KG Gewerblicher Anbieter

Antonstr. 10, 01097 Dresden

10 Jahre Partnerschaft

Manuela BienkDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ge2q5s

Referenznummer: 120060