Reihenmittelhaus zum Kauf 329.000 € 4 Zimmer 72,7 m²<br/>Wohnfläche 118 m²<br/>Grundstück Gorch-Fock-Weg 19 Großburgwedel - Ost Burgwedel Großburgwedel 30938

Monat
4Zimmer
72,7 m²Wohnfläche
118 m²Grundstück

Frau Dunja Paasch

PAASCH Immobilien Dunja Paasch

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

GEMÜTLICHES REIHENMITTELHAUS IN GROSSBURGWEDEL

Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 erstreckt sich mit 4 Zimmern auf eine Wohnfläche von ca. 72 m² über 3 Ebenen sowie über einen Keller.

Das Grundstück hat eine Größe 118 m² und teilt sich sowohl auf die vordere, als auch auf die rückwärtige Grundstücksseite auf.

Die vordere Grundstücksseite umfasst einen kleinen sehr gepflegten Vordergarten sowie die gepflasterte Zuwegung zum Hauseingang.

Der südöstliche angelegte Garten befindet sich auf der rückwärtigen Seite.

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Gorch-Fock-Weg 19, Großburgwedel - Ost, Burgwedel Großburgwedel (30938)

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Das Haus befindet sich im Gorch-Fock-Weg 19 in Großburgwedel, welches die größte Ortschaft der niedersächsischen Stadt Burgwedel ist. Großburgwedel liegt ca. 25 Kilometer nordöstlich von Hannover und bietet eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage im Grünen. Der Stadtteil zählt ca. 10.000 Einwohner.

Der Ortskern liegt in ca. 1 Kilometer Entfernung. Hier sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien, Modeboutiquen und Restaurants angesiedelt. Ärzte, Apotheken sowie das Klinikum Großburgwedel sind ebenfalls vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler, da die Autobahn A7 Richtung Hannover und Hamburg in wenigen Minuten erreichbar ist. Der Bahnhof Großburgwedel liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Regionalbahnen nach Hannover und Celle. Die Bushaltestelle "Am Schützenplatz" ist fußläufig in wenigen Minuten aufzufinden.

Das Umland ist durch grüne Landschaft geprägt, welche zum Erholen einlädt. Darunter gibt es Waldspielplätze, ein Freibad sowie ein See. Der Golfclub, der Schützenverein und weitere Sportverbände sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Für Familien sind Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie das Gymnasium Großburgwedel, gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

4.524,20 €/m²

Provision für Käufer

3,1 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Anbieter der Immobilie

PAASCH Immobilien Dunja PaaschGewerblicher Anbieter

Hagener Allee 4, 22926 Ahrensburg

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Online-ID: 2h2ht5c

Referenznummer: V/50/2024