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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
402500 €4.099 €/m²
4Zimmer
98,2 m²Wohnfläche

Markus Berkes
Liebenauer Feld GmbH

"Traumwohnung in erstklassiger Lage - Ihr neues Zuhause wartet"

**Objektbeschreibung:**

Willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihren modernen Grundriss.

**Highlights der Wohnung:**

- **Geräumiges Wohnzimmer:** Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

- **Moderne Küche:** Die separate Küche ist ideal für Hobbyköche und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich.

- **Drei Schlafzimmer:** Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer.

- **Badezimmer:** Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Wellness-Oase.

- **Balkon:** Genießen Sie entspannte Stunden auf dem großen Balkon, der ideal für sonnige Tage und gemütliche Abende ist.

- **Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe.

- **Sonstiges:** Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz (optional) runden das Angebot ab.

Diese 4-Zimmerwohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Lebensqualität legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Kabelanschluss
  • Fenster: Kunststoff
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Ernst Bloch Str.2, Innenstadt - West 7, Worms (67549)
Das Liebenauer Feld ist ein ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet in Worms. Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen und einem angenehmen Wohnklima. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Dienstleister, die eine gute Nahversorgung gewährleisten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, mit Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum von Worms bieten. Für Pendler ist die Lage günstig, da die Autobahn A63 und A67 in kurzer Zeit erreichbar sind.

Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Parks und Sporteinrichtungen in der Umgebung an. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was das Viertel besonders attraktiv für Familien macht.

Insgesamt bietet das Liebenauer Feld eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und einer ruhigen Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
402500 €
4.098,78 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt keine Käuferprovision an.
Laufende Kosten
Hausgeld
355 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.098,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.743 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.420 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Liebenauer Feld GmbHGewerblicher Anbieter
Von-Steuben-Str.15, 67549 Worms
Markus BerkesDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g3js5n
Markus Berkes
Liebenauer Feld GmbH