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Wohnung zum Kauf
275000 €3.819 €/m²
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Martin Brandt Immobilien
Martin Brandt Immobilien
Herr Martin Brandt
Martin Brandt Immobilien

Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Kamin und Garage in schöner Stadtrandlage auf dem Idsteiner Taubenberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Idstein! Diese charmante 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss wartet darauf, Ihnen den perfekten Wohnkomfort zu bieten. Gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993, überzeugt diese Immobilie mit massiver Bauweise und einem gepflegten Zustand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 8 m² offeriert diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ob für Paare, kleine Familien oder als Arbeitsbereich.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem gemütlichen Gas-Kachelofen, der an kühlen Abenden für Wohlbehagen sorgt. Die Böden aus hochwertigen Fliesen und Laminat verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente. Die moderne Einbauküche ist ideal für kulinarische Entfaltungen und der perfekte Ort für gesellige Kochabende.

Genießen Sie die Tagesstunden auf der großzügigen Südwest-Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen kleinen Gartenbereich. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Natur zu genießen und dem Alltag zu entfliehen.

Zusätzlicher Komfort bietet der geräumige Keller des Hauses, der ideal für die Lagerung von Vorräten und weiteren Utensilien ist. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 265,00 €, was diese Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht attraktiv macht.

Zögern Sie nicht, diese wunderschöne Wohnung ab sofort selbst zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser erstklassigen Immobilie überzeugen. Ihr neues Zuhause in Idstein erwartet Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Tiefgarage
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

Lage

Idstein, Idstein (65510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hochschulstadt Idstein... ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern und gut sortierten Geschäften, 2 Galerien in der Altstadt, diversen Cafés, schönen Restaurants und Hotels.

SCHULEN / KINDERGÄRTEN:
Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.

GEWERBE IN IDSTEIN:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur.

EINWOHNERZAHL:
Idstein hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner.

EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
- Idsteiner Wochenmarkt Mittwoch und Samstag - Naturkostladen - Bio Der Hofladen Vin Elli
- EDEKA - HIT - REWE - Netto - Aldi - Lidl - Penny - Norma - DM Drogerie
- Rossmann - Getränkemärkte - OBI...

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

SPORT IN IDSTEIN
- Premium Sport Center - Clever Fit Studio - Turn Verein TV Idstein - Tennis Club TC
- zwei 18 Loch Golfplätze "Südkurs + Nordkurs" in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.

UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN:
Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten.

PARKEN IN IDSTEIN:
Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen und zwei große Parkplätze die jeweils 24 Stunden geöffnet sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
275000 €
3.819,44 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
265 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.819,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.535 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien ist mit mehr als 30 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.

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B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de

A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt und Kerstin Brandt

M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.

FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 21, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur Realschule: 0.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.14, Distanz zum Flughafen: 39.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 1.64, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.50 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Martin Brandt Immobilien
Martin Brandt ImmobilienGewerblicher Anbieter
Wiesbadener Straße 6, 65510 Idstein
Herr Martin Brandt
Herr Martin BrandtDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gdfq5p
Referenznummer: ETW 669
Martin Brandt Immobilien
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