Marion Bergmann Immobilienberatung
Frau Marion Bergmann
053 ···
Nr. anzeigenAttraktives Investitionsobjekt in der Stadt des Wolfes
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
5% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung
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Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler ruhiger Lage. Von dort aus erreicht man in wenigen Minuten den Bahnhof und ist schnell in der Stadtmitte, eine ideale Lage für Immobiliensuchende, die für Projektaufgaben einen Zweitwohnsitz suchen.
Das Haus
Baujahr
1954
Bezug
nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1992
Wesentliche Energieträger
FERN
Gültigkeit
bis 10.05.2033
Endenergiebedarf (Wärme)
99,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Details
Objektbeschreibung
Zum Kauf bieten wir Ihnen ein attraktives Investitionsobjekt im Herzen von Wolfsburg. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren in allen wesentlichen Bereichen saniert und wärmegedämmt. Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen wurden ausgetauscht. Die Heizungen wurden erneuert, alle Bäder modernisiert und die Fenster erneuert...
Ausstattung
Moderne Appartements mit Bad und Küchenbereich, hochwertig ausgestatteter Gewerbebereich, Parkplätze auf dem Gelände, hervorragende Lage, Grundstück 1040 qm
Mieteinnahmen für Gewerbe und Wohneinheiten gesamt:
aktuelle Nettomieteinnahme pro Jahr: 110.000,00 Euro
Preisinformation
10 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 112.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 112.800,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Das Erbbaurecht läuft noch bis 2053. Die Erbpacht erhöht sich nach Verkauf auf ca. 1.400 Euro pro Jahr.
Das Grundstück kann auch käuflich von der Stadt Wolfsburg erworben werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 700,00 m²...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2eev85w
Referenznummer: AW005
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