Einfamilienhaus zum Kauf

489000 €489.000 €2.982 €/m²

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7Zimmer

164 m²Wohnfläche

331 m²Grundstück

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Wilfersdorf (2193)

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Erstbezug- Einfamilienhaus"

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 12.04.2025, von 12:00 Uhr bis 17:00!
Um Online Anmeldung wird gebeten!

[URL="https://www.remax.at/1626-26738"]Hier geht`s zu der Online-Terminbuchung[/URL]

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Gasse in Wilfersdorf und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die zwei separaten Eingänge ist es ideal für eine große Familie oder für Selbstständige, die Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- 2 Zimmer
- Wohnküche
- Technikraum
- Badezimmer
- Separates WC
- Vorraum

Obergeschoss:
- 3 Zimmer
- Wohnküche
- Badezimmer
- Separates WC
- Vorraum

Besondere Merkmale:
Ruhige Lage
Zwei separate Eingänge

Ideal für Selbstständige: Büro im Erdgeschoss, Wohnen im Obergeschoss
Perfekt für große Familien

Lage & Verkehrsanbindung:
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Wilfersdorf mit guter Anbindung an Mistelbach, das nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Zudem gibt es eine Busverbindung mit den Linien 560, 561 und 562, die eine schnelle Erreichbarkeit ermöglichen.

Preis: € 489.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Niederösterreich