Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €3.394,56 €/m²

Finanzierung ab 1669 €/Monat

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4Zimmer

147 m²Wohnfläche

1.034 m²Grundstück

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Grubnow, Neuenkirchen (18569)

**Moderne Doppelhaushälfte im Bauhausstil mit Wasserblick & ruhiger Lage auf der Insel Rügen**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grubnow auf der malerischen Insel Rügen.
Diese exklusive Doppelhaushälfte im stilvollen Bauhausstil bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Lage mit traumhaftem Blick aufs Wasser. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.034 m² finden Sie hier eine Oase der Ruhe und Erholung.
Erdgeschoss:
- Großer Empfangsbereich: Einladend und geräumig, der perfekte erste Eindruck
- Tageslicht-Badezimmer: Mit Badewanne und Dusche, modern und hell
- Kombinierter Wohn- und Essbereich: Offenes Raumkonzept mit hochwertiger Einbauküche, direkter Zugang in den Garten
- Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten, die mit Außenrollläden abdunkelbar sind
- Kamin: Für gemütliche Abende und eine behagliche Atmosphäre
- Gemütliches Schlafzimmer: Rückzugsort mit viel Platz, ruhe und Komfort
- Hausanschlussraum: Praktisch und gut zugänglich, auch als Abstellraum nutzbar
- Alles ebenerdig mit breiten Türen für ein barrierefreies Leben im Erdgeschoss
Obergeschoss:
- Holztreppe: Führt ins Obergeschoss und verleiht dem Haus eine warme Note
- Galerie: Offener Bereich mit Zugang zum Balkon und Blick auf die Umgebung
- Gäste-Badezimmer: Mit Dusche, modern und komfortabel
- Balkon: Perfekt zum Entspannen und Genießen der Aussicht
- 2 Gästezimmer: Geräumig und hell, ideal für Familie und Freunde
Außenbereich:
- Abschließbare Garage: Sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug
- Gut angelegter, sonniger und ruhiger Garten: Liebevoll gepflegt und perfekt für entspannte Stunden im Freien
Diese Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch ihr modernes Design und die hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die idyllische Lage in Grubnow auf Rügen. Hier genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Insel profitieren.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem der schönsten Orte der Insel Rügen Ihr neues Zuhause zu finden!

Grubnow, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Neuenkirchen, befindet sich auf der wunderschönen Insel Rügen, Deutschlands größter und wohl bekanntester Insel in der Ostsee. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Grubnow Ruhe und Natur pur, weit abseits der touristischen Hochburgen der Insel.
Grubnow liegt im Nordwesten von Rügen und ist besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und ausgedehnten Wäldern, die zu Wanderungen und Radtouren einladen. Die Nähe zum Großen Jasmunder Bodden macht Grubnow zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für Wassersportarten und Bootsfahrten.
Die Ortschaft selbst ist geprägt von traditionellen Reetdachhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen, die den typischen Charme der Region widerspiegeln. Hier genießen Sie die friedliche Atmosphäre und die landschaftliche Schönheit der Insel, während gleichzeitig wichtige Annehmlichkeiten in der Nähe zu finden sind.
**Verkehrsanbindung:**
Grubnow ist gut erreichbar über die Landstraße, die zu den größeren Straßen der Insel führt. Die nächstgelegene Stadt ist Bergen auf Rügen, die in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Von dort aus bestehen auch Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Deutsche Bahn, die eine bequeme Anreise aus Richtung Stralsund und weiterführend vom Festland ermöglicht.
**Freizeit und Erholung:**
Die Region um Grubnow bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Neben Wandern und Radfahren können Sie auch Angeln oder Bootstouren auf dem Großen Jasmunder Bodden unternehmen. Die nahegelegenen Nationalparks, wie der Nationalpark Jasmund mit seinen berühmten Kreidefelsen und der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft, laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Beliebt bei allen Wassersportlern ob zum Angeln oder mit dem Boot zu fahren, Grubnow ist der ideale Ort für alle Wasser verbunden sind.
**Kulturelle und touristische Attraktionen:**
Grubnow ist zwar ein ruhiger Rückzugsort, aber dennoch sind die kulturellen und touristischen Highlights der Insel Rügen nicht weit entfernt. Besuchen Sie das historische Kap Arkona, die Seebäder Binz und Sellin oder die berühmte Seebrücke in Sellin. Auch das Städtchen Putbus, bekannt als die "Weiße Stadt", bietet kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten.
**Fazit:**
Grubnow auf der Insel Rügen ist der perfekte Ort für alle, die Ruhe und Erholung inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft suchen. Hier genießen Sie die Vorzüge eines idyllischen Landlebens, während gleichzeitig die vielfältigen Attraktionen und Aktivitäten der Insel Rügen in greifbarer Nähe liegen.

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