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Wohnung zum Kauf
175000 €2.966,10 €/m²
2Zimmer
59 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.11.2024Verfügbarkeit
Haueneberstein, Haueneberstein (76532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
MERKUR-Immobilien GmbH
Herr Timo Pfrang
MERKUR-Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
175000 €
2.966,10 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57
Laufende Kosten
Hausgeld
225 €
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.11.2024
  • 1 Stellplatz
  • 3. Geschoss
  • Kelleranteil
  • offener Kamin
  • vermietet

Wohnung zur Selbstnutzung mit Ofen, Keller und Garagenstellplatz

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem Modernen Wohnhaus eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine angenehme und ruhige Wohnlage suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet diese Wohnung Platz und Komfort. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während das gemütliche Schlafzimmer Ihnen eine erholsame Nachtruhe garantiert. Es besteht die Möglichkeit, einen Balkon und / oder eine Gaube nachzurüsten. Die Wohnung wird zum 01.11.2024 frei.

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Lage

Haueneberstein, einem Stadtteil von Baden-Baden, bietet ruhiges Wohnen und eine hervorragende Erreichbarkeit. Dieser Ortsteil besticht durch eine harmonische Kombination aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomiebetriebe sind in unmittelbarer Nähe. Familien und Naturliebhaber genießen die umliegenden Grünanlagen, Parks und den nahen Schwarzwald. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die Autobahn A5 und den öffentlichen Nahverkehr erreicht man schnell das Stadtzentrum von Baden-Baden und umliegende Städte. Der Bahnhof Baden-Baden ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die 2-Zimmer-Wohnung kombiniert idyllisches Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an das kulturelle und freizeitliche Leben von Baden-Baden und Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung wird zum 01.11.2024 frei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.966,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.319 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.645 €/m²
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Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

MERKUR-Immobilien GmbH
MERKUR-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Stefanienstr. 7, 76456 Kuppenheim
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Timo PfrangDein Kontakt
Online-ID: 2gwjg52
Referenznummer: W560
MERKUR-Immobilien GmbH
Herr Timo Pfrang
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