Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 7 Zimmer 226 m²<br/>Wohnfläche 373 m²<br/>Grundstück Beuern Buseck 35418

Monat
7Zimmer
226 m²Wohnfläche
373 m²Grundstück

Herr Daniel Träger

Schwendt & Rauschel Immobilien OHG

MFH mit Gewerbeeinheiten in Buseck - Beuern

Kurzbeschreibung Kapitalanlage mit mehreren Einheiten Objekt Dieses Anwesen steht in zentraler Lage von Buseck-Beuern. Das Objekt verfügt über mehrere Einheiten, sowohl wohnlich als auch gewerblich. Im Wohnhaus befinden sich derzeit zwei Wohneinheiten. Hier könnte auch die Wohnung im EG und OG in zwei separate Wohneinheiten geteilt werden. Die Wohnung im DG ist bereits separiert und war zuletzt vermietet.

Die beiden Gewerbeeinheiten bestehen aus einem Einkaufsladen und einer ehemaligen Diskothek. Der Einkaufsladen ist vermietet und wird auch von den Mietern betrieben.
Die Räumlichkeiten der Diskothek sind an eine Band als Proberaum vermietet.
Eine weitere Band hat im Keller des Wohnhauses noch einen Proberaum gemietet.

Aktuell erwirtschaftet das Objekt 1.000,00 € Kaltmiete im Monat. Die beiden Wohneinheiten stehen derzeit leer und bringen dementsprechend aktuell keinen Mietertrag.

Dieses Objekt eignet sich aufgrund seiner Größe und den Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, die hier eine vernünftige Mietrendite erwirtschaften wollen.

Alternativ ist auch eine Eigennutzung für eine Familie mit der Option Teile des Objektes (weiter-) zu vermieten.

Das Haupthaus wurde ca. 1850 errichtet. Die Anbauten erfolgten in den Jahren ca. 1950 und ca. 1965.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
vermietet
voll erschlossen

Lage

Beuern, Buseck (35418)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Buseck liegt östlich der Universitätsstadt Gießen. Es grenzt im Norden an die Städte Staufenberg und Allendorf (Lumda), im Osten an die Gemeinden Rabenau (Hessen) und Reiskirchen, im Süden an die Gemeinde Fernwald und im Westen an die Stadt Gießen.

Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Beuern. Die Einwohnerzahl liegt bei knapp 900.
Buseck verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. In direkter Nähe (Reiskirchen) sind die Auffahrten der A 5 in Richtung Frankfurt und Kassel gelegen. Ebenso die Bundesautobahn 485 mit direktem Autobahnanschluss Gießen-Wieseck. Vor Ort gibt es sehr viele Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Buseck hat ein eigenes Gewerbegebiet und bietet - auch durch die Nähe zu Gießen - viele Arbeitsmöglichkeiten. Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule sind selbstverständlich auch vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1922
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.544,25 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

[URL="https://www.sur-immobilien.de/verbraucherinformation/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 561,00 m², vermietbare Fläche: 561,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, modernisiert: 1998

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Anbieter der Immobilie

Schwendt & Rauschel Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Kaiserstr. 126, 61169 Friedberg

Herr Daniel TrägerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9s657

Referenznummer: SUR003907