Büro-/Praxisfläche zur Miete 14,50 € 650 m²<br/>Bürofläche ab 650 m²<br/>Teilbarkeit Faßstraße 1 Hörde Dortmund 44263

Büro-/Praxisfläche zur Miete
14,50 Euro pro Quadratmeter
650 m²Bürofläche
ab 650 m²Teilbarkeit

Herr Niklas Klein

CUBION Immobilien AG

STIFTSQUARTIER: Exklusive Büros am Phoenix-See!

Auf dem Gelände der ehemaligen Stifts-Brauerei in Dortmund-Hörde wird in direkter Nähe zum PHOENIX See das neue Wohn- und Geschäftshaus Stiftsforum entstehen. In dem fünfgeschossigen Gebäude befinden sich eine Markthalle mit Einzelhandelsmarkt, eine Bäckerei, Pop-Up Stores, Gastronomie sowie kleinere Ladenlokale, Büroflächen in verschiedenen Größen und 58 Wohneinheiten. Parkmöglichkeiten bietet das Gebäude in einer dreigeschossigen Tiefgarage.

Der Neubau gliedert sich in zwei Bauteile: Zum einen in den Bürokomplex mit der Markthalle im Süden, orientiert zur Faßstraße, zum anderen in den Wohnungsbau gelegen an der Hörder-Bach-Allee.

Oberhalb der Markthalle gruppieren sich die Büroeinheiten mit variablen Aufteilungen. Interne sowie geschossübergreifende Verbindungen von Mietflächen sind bei einer größeren Anmietung umsetzbar. Sämtliche Büroeinheiten verfügen über einen Zugang zu einer Loggia oder Terrasse. Aufgrund der unterschiedlichen Fassadengestaltung und Eingangsvarianten besteht auch bei Teilanmietungen die Mögichkeit der eigenen Adressbildung.

Folgende Flächen stehen derzeit zur Verfügung:
3. Obergeschoss: ca. 460 m²
3. Obergeschoss: ca. 425 m²
4. Obergeschoss: ca. 422 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
240 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Teeküche
Fenster: Sonnenschutz

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Faßstraße 1, Hörde, Dortmund (44263)

Willkommen am Phoenix See - eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands. Der Phoenix See befindet sich auf dem ehemaligen Stahlwerk der ThyssenKrupp AG und verkörpert damit den erfolgreichen Strukturwandel des Ruhrgebietes auf eine einzigartige Art und Weise. Auf dem rund 100 Hektar großen Areal finden sowohl Naherholungsgebiet als auch Unternehmensstandorte, Gastronomie und Wohnbebauung ihren Platz.
Der Phoenix See ist problemlos über die Buslinie 445 und die U-Bahnlinie U41 erreichbar. Auch für Autofahrer bietet der Standort eine optimale Infrastruktur. Das Areal verfügt über vielzählige Parkplätze sowie öffentliche Parkhäuser. Die direkte Anbindung an die B1 und die B236 bieten einen schnellen Zugang zu allen umliegenden Autobahnen und der Dortmunder Flughafen ist binnen weniger Autominuten zu erreichen.

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 15 Min

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preise

Preis pro m²

14,50 Euro pro Quadratmeter

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Mieter!

Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages über Flächen in diesem durch die CUBION Immobilien AG vermittelten oder nachgewiesenen Objekt trägt der Mieter unser Maklerhonorar. Dieses ist ent

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.

Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Mieter!

Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages über Flächen in diesem durch die CUBION Immobilien AG vermittelten oder nachgewiesenen Objekt trägt der Mieter unser Maklerhonorar. Dieses ist entsprechend der Vertragslaufzeit gestaffelt. Es beträgt bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren 2,0 Monatskaltmieten, ab 5 Jahren 3,0 Monatskaltmieten und erhöht sich bei jedem weiteren Mietjahr um 0,2 Monatskaltmieten (z.B. 3,2 Monatskaltmieten bei 6 Jahren etc.). Das Honorar versteht sich jeweils zuzüglich Umsatzsteuer. Im Übrigen gelten unsere AGB, einsehbar unter www.cubion.de/agb. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CUBION Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Akazienallee 65, 45478 Mülheim

Partnerschaft

Herr Niklas KleinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2952x5y

Referenznummer: 034/G1/E4/Eh2