Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 240.000 € 12 Zimmer 280 m²<br/>Wohnfläche 383 m²<br/>Grundstück Bad Neustadt Bad Neustadt 97616

Monat
12Zimmer
280 m²Wohnfläche
383 m²Grundstück

Herr Maksim Lisitsyn

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH & Co KG

Wohn- und Geschäftshaus in Bad Neustadt a.d. Saale/Innenstadt - Schuhmarktstr. 20

Kurzbeschreibung großzügiges renovierungsbedürftiges Haus im Herzen von Bad Neustadt Objekt Das Wohn- und Geschäftsgebäude in der Schuhmarktstraße ist ein dreigeschossiges Gebäude und teilweise mehrfach unterkellert. Es bietet insgesamt eine Wohn- und Nutzfläche von etwa 464 m². Es gibt einen Garagenstellplatz und weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Das Gebäude hat eine interessante Geschichte, da der nördliche Gebäudetrakt auf das frühe 18. Jahrhundert zurückgeschätzt wird, während die westlichen und östlichen Teile um etwa 1900 erbaut wurden. Im Laufe der Zeit wurden Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen durchgeführt.

Derzeit befindet sich das Haus in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, was jedoch für kreative Menschen und Heimwerker zahlreiche Möglichkeiten bietet, das Gebäude nach ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Ein Gasanschluss ist vorhanden, sodass die zukünftigen Eigentümer eine gesicherte Wärmeversorgung haben.

Das Gebäude selbst hat keine Einstufung als bauliches Einzeldenkmal, jedoch ist der untere Teil der nordwestlichen Gebäudeseite Teil der Stadtmauer des Altstadtbereichs von Bad Neustadt und ist als bauliches Einzeldenkmal klassifiziert. Das gesamte Objekt liegt innerhalb des Denkmalschutzbereichs "Altstadt Bad Neustadt a. d. Saale", was die historische Bedeutung der Umgebung hervorhebt.

Insgesamt bietet das Wohn- und Geschäftsgebäude in der Schuhmarktstraße in Bad Neustadt Potenzial für kreative Gestaltung und Modernisierung. Es ist ein historisch interessantes Gebäude in einer sehr interessanten denkmalgeschützten Altstadtlage, das den zukünftigen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten bietet.

Partnerservices

Lage

Bad Neustadt, Bad Neustadt (97616)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus in der Schuhmarktstraße in Bad Neustadt a. d. Saale befindet sich in einer äußerst günstigen Lage. Es liegt zentral und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von Geschäften bis hin zu Supermärkten, die Ihren täglichen Bedarf abdecken.

Für Genießer gibt es eine vielfältige Auswahl an gastronomische Einrichtungen in der Nähe, in denen Sie lokale Spezialitäten und internationale Küche genießen können. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gut zugänglich, was eine bequeme medizinische Betreuung gewährleistet.

Ein großer Vorteil des Hauses in der Schuhmarktstraße ist die Verfügbarkeit eigener Parkplätze auf dem Grundstück. Das erspart Ihnen die lästige Suche nach Parkmöglichkeiten in der belebten Innenstadt von Bad Neustadt.

Eine weitere positive Eigenschaft ist die ruhige Lage des Hauses. Da sich das Haus in einer Ecke befindet, gibt es keinen direkten Autoverkehr vor der Haustür, was zu einer angenehmen und ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt.

Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Triamare, ein beliebtes Freizeit- und Wellnessbad, liegt direkt um die Ecke und bietet Spaß und Erholung für die ganze Familie. Lange Spaziergänge entlang der Saalewiesen oder des Flusses sind ebenfalls möglich und laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein.

Entfernungen zu umliegenden Städten:
Schweinfurt - ca. 40 km
Bad Kissingen - ca. 25 km
Würzburg - ca. 75 km
Fulda - ca. 60 km
Bamberg - ca. 85 km

Autobahnverbindungen:
A71 Schweinfurt-Erfurt - ca. 5 km
A70 Schweinfurt-Bamberg - ca. 42 km
A7 Würzburg-Kassel - ca. 40 km

Bahnhöfe:
Bahnhof Bad Neustadt a. d. Saale - ca. 1,5 km
BusBahnhof Bad Neustadt a. d. Saale - ca. 600 m

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preise

Kaufpreis

240000 €

857,14 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Stichworte Gesamtfläche: 464,00 m², vermietbare Fläche: 464,00 m², Bundesland: Bayern

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Meininger Strasse 31-37, 97616 Bad Neustadt

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8xl55

Referenznummer: 1/20/143-143/010109