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Einfamilienhaus zum Kauf
115000 €343 €/m²
335 m²Wohnfläche
3.900 m²Grundstück
Mutzschwitz, Nossen (01863)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herr Henry Kienzle
Kienzle IMMOBILIEN

Preise

Kaufpreis
115000 €
343,28 €/m²
Provision für Käufer
4% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Sanierung
  • Denkmalschutz-Afa

Dreiseitenhof mit Fachwerk für Liebhaber zum Sanieren bei Nossen

Kurzbeschreibung Selten gewordener großer Bauernhof mit geräumiger Scheune und Auszugshaus Objekt Bei diesem Grundstück handelt es sich um einen ehemaligen ursprünglich errichteten Vierseitenhof, welcher hier zum Verkauf angeboten wird. Dieser befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, fernab der Autobahn (nicht zu hören).

Der heutige Drei-Seiten-Hof mit Fachwerk, bestehend aus einem sogenannten Wohnstallhaus (Hauptgebäude und einst Wohnhaus), einer großen Scheune sowie einem kleinen Seitengebäude (Auszugs- bzw. Nebenhaus).

Alle drei Gebäude befinden sich in einem unterschiedlichen Bau- und Erhaltungszustand. Das stattliche Hauptgebäude mit ehemaligen Stall im Erdgeschoss (Wohnstallhaus) weist bereits kleine Grund- bzw. Sanierungsarbeiten auf, wie beispielsweise die Erneuerung einer Giebelseite sowie grundlegende Maurerarbeiten im Erdgeschossbereich. Das Baujahr des Wohnstallhauses wird, lt. Auskunft Denkmalpflege Sachsen datiert um 1825.
Die profunde Scheune befindet sich in einem guten Zustand, vor allem die vorhandene Holzkonstruktion / Gebälk. Die Scheune bietet Platz für etwa 8 Traktoren!
Das Auszug- bzw. Seitengebäude ist unsaniert und kann als kleines Einfamilienhaus oder Gästehaus ausgebaut werden.

Das gesamte Grundstück einschließlich der vorhandenen Aufbauten befinden sich in einem gepflegten Zustand und weist einen weitgehend geschlossenen Bauernhof auf. Wohnstallhaus sowie das Seitengebäude sind in Fachwerkbausweise errichtet. Es ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Die Abwässer erfolgen in eine Abflusslose Grube.

Wohnstallhaus, Seitengebäude (Neben- oder Auszugshaus) und Scheune eines ehemaligen Vierseitenhofes steht unter Denkmalschutz und ist baugeschichtlich von Bedeutung.

Eine durchschnittliche Raumhöhe von ca. 2.40 Meter im Hauptgebäude ist garantiert. Die Wohn- und Nutzflächen sind nur hilfsweise geschätzt. Sie betragen ohne Scheune ca. 505 qm. Bauunterlagen sind keine mehr vorhanden. Eine Heizung ist nicht vorhanden.

Aufgrund des Denkmalschutzes entfällt die Pflicht für die Vorlage eines Energieausweises.

Eine Sanierung ist notwendig.

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Lage

Unsere hier angebotener ehemaliger Bauernhof befindet sich unweit der Kleinstadt Nossen im Landkreis Meißen.

Das Autobahndreieck Nossen liegend, sind die Landeshauptstadt Dresden 31 km, Chemnitz 36 km und Leipzig 73 km über die A14 bzw. A4 problemlos erreichbar.

Der Ortsteil Mutzschwitz, in welchem sich der Drei-Seitenhof befindet, ist etwa 11 Kilometer (14 Autominuten) vom Nossener Stadtzentrum entfernt.

Sehenswürdigkeiten sind das auf einem Felssporn gelegene Schloss Nossen und das historisch interessante Kloster Altzella.
Im Nossener Stadtzentrum und deren Umgebung sind Dinge des täglichen Bedarfs in einer ausreichender Anzahl vorhanden, wie Lebensmitteldiscounter, Post und Apotheken.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1825
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), gepflegt

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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343,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
523 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.614 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Kienzle IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Auerweg 5, 01689 Weinböhla
Herr Henry KienzleDein Kontakt
Online-ID: 23pjm5a
Referenznummer: MH 12040
Herr Henry Kienzle
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