Einfamilienhaus zum Kauf

115000 €115.000 €343 €/m²

Finanzierung ab 479 €/Monat

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335 m²Wohnfläche

3.900 m²Grundstück

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Mutzschwitz, Nossen (01863)

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Kurzbeschreibung Selten gewordener großer Bauernhof mit geräumiger Scheune und Auszugshaus Objekt Bei diesem Grundstück handelt es sich um einen ehemaligen ursprünglich errichteten Vierseitenhof, welcher hier zum Verkauf angeboten wird. Dieser befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, fernab der Autobahn (nicht zu hören).

Der heutige Drei-Seiten-Hof mit Fachwerk, bestehend aus einem sogenannten Wohnstallhaus (Hauptgebäude und einst Wohnhaus), einer großen Scheune sowie einem kleinen Seitengebäude (Auszugs- bzw. Nebenhaus).

Alle drei Gebäude befinden sich in einem unterschiedlichen Bau- und Erhaltungszustand. Das stattliche Hauptgebäude mit ehemaligen Stall im Erdgeschoss (Wohnstallhaus) weist bereits kleine Grund- bzw. Sanierungsarbeiten auf, wie beispielsweise die Erneuerung einer Giebelseite sowie grundlegende Maurerarbeiten im Erdgeschossbereich. Das Baujahr des Wohnstallhauses wird, lt. Auskunft Denkmalpflege Sachsen datiert um 1825.
Die profunde Scheune befindet sich in einem guten Zustand, vor allem die vorhandene Holzkonstruktion / Gebälk. Die Scheune bietet Platz für etwa 8 Traktoren!
Das Auszug- bzw. Seitengebäude ist unsaniert und kann als kleines Einfamilienhaus oder Gästehaus ausgebaut werden.

Das gesamte Grundstück einschließlich der vorhandenen Aufbauten befinden sich in einem gepflegten Zustand und weist einen weitgehend geschlossenen Bauernhof auf. Wohnstallhaus sowie das Seitengebäude sind in Fachwerkbausweise errichtet. Es ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Die Abwässer erfolgen in eine Abflusslose Grube.

Wohnstallhaus, Seitengebäude (Neben- oder Auszugshaus) und Scheune eines ehemaligen Vierseitenhofes steht unter Denkmalschutz und ist baugeschichtlich von Bedeutung.

Eine durchschnittliche Raumhöhe von ca. 2.40 Meter im Hauptgebäude ist garantiert. Die Wohn- und Nutzflächen sind nur hilfsweise geschätzt. Sie betragen ohne Scheune ca. 505 qm. Bauunterlagen sind keine mehr vorhanden. Eine Heizung ist nicht vorhanden.

Aufgrund des Denkmalschutzes entfällt die Pflicht für die Vorlage eines Energieausweises.

Eine Sanierung ist notwendig.