Büro-/Praxisfläche zur Miete

8,01 Euro pro Quadratmeter8,01 €/m²

---

Wiener Neudorf (2351)

ABC2000 Triester Straße 10

Der Top Bürostandort für Ihr Unternehmen. In unmittelbarer Nähe zur Autobahn A2 Wiener Neudorf, sowie von zwei Badnerbahnstationen (Wiener Neudorf und Griesfeld) befindet sich das Bürogebäude ABC 2000. Auf der Liegenschaft befinden sich viele Parkplätze und eine Tiefgarage. Die Büros sind über einen Lift angenehm erreichbar. Es bieten sich im Gebäude viele Möglichkeiten mit anderen Unternehmen zu kooperieren. 

2-Zimmer-Büro ca. 73 m²

Ausstattung:

* Lift
* Fußbodenheizung
* Toiletten getrennt
* Stromanschlüsse im Brüstungskanal

 

Mietkosten: 

* zzgl. Stromkosten (eigener Zähler) 
* zzgl. Heizung        (eigner Zähler)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges ERREICHBARKEIT:

 

AUTO:

* Fahrzeit Wien ca. 10 Minuten
* Fahrzeit Wr. Neustadt. ca.25 Minuten

 

BADNER-BAHN-STATION GRIESFELD:

* Wien Oper ca. 40 Minuten*
* Baden Josefsplatz ca. 24 Minuten*

*Fahrzeiten wurden vom Onlinefahrplan der Wiener Lokalbahnen abgefragt und können von den tatsächlichen Zeiten abweichen! Fahrplan [https://route.wlb.at/]

 

ESSEN:

* Restaurant Oase
* Kota Radja Asiate
* ÜberDrüber
* Noodle King
* Subway
* MC Donalds
* Burger King
* Diverse Heurigen - Heurigentermine [https://www.wiener-neudorf.gv.at/heurigentermine.html]
* SCS - Diverse Lokale

 

EINKAUFEN:

* Shopping City Süd
* Hofer
* Billa
* Penny
* dm
* Fressnapf Stichworte Nutzfläche: 73,52 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert